未还完贷款的房离婚时应该如何分配

（一）婚前一方付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷：双方先协商分配；协商不成，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
（二）婚后购买房屋，不论登记在哪方名下：先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款为共同债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方付首付贷款买房，产权在首付方名下，婚后共同还贷，离婚先协议处理；协议不成，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。
2.婚后购房，不论登记在谁名下，一般属共同财产。离婚先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决，剩余贷款为共同债务。

结论：
未还完贷款的房离婚时分配分情况，婚前一方首付贷款且产权登记在首付方名下，先协议处理，不成则房归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购房一般为共同财产，先协商分割，不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款为共同债务。
法律解析：
根据民法典规定，对于婚前一方首付贷款买房的情况，考虑到首付是个人财产支付且产权登记在首付方名下，所以房屋归属产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入，因此产权登记方要对另一方补偿。而婚后购买的房屋，基于婚姻关系存续期间的购买行为，通常认定为夫妻共同财产，离婚分割时先尊重双方意愿协商，协商不成法院会综合多方面因素判决，剩余贷款作为共同债务由双方共同承担。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.未还完贷款的房屋在离婚时分配确实要区分情况。一方婚前付首付贷款买房且产权登记在首付方名下，婚后用共同财产还贷，先由双方协议处理；协议不成，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，剩余贷款作为共同债务。
3.建议双方在面对这类问题时，先冷静协商，尽量达成一致意见。若协商困难，可咨询专业律师，为自己争取合理权益。在协商和处理过程中，要保存好购房合同、还款记录等相关证据。

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院一般将房屋判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方需补偿另一方。
（2）婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余贷款作为共同债务处理。

提醒：
离婚时房产分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。