小产权离婚怎么分割房产

（一）若要避免小产权房在离婚分割时产生纠纷，夫妻双方可提前协商并签订书面协议，明确约定房屋使用、居住等权益归属。
（二）当双方协商不成时，要注意收集对自己有利的证据，如住房情况证明、抚养子女的相关证据等，以便在法院处理房屋使用权时争取有利结果。
（三）在小产权房取得合法产权后，及时就房屋产权分割另行起诉，维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1.小产权房无合法产权证书，交易不受法律保护，离婚时不能像合法产权房那样分割。
2.夫妻能协商一致，可自行约定房屋使用、居住等权益归属。
3.协商不成，法院通常不对所有权归属判决，而是根据实际情况处理使用权，如考虑住房情况、照顾抚养子女方，判一方使用。
4.小产权房取得合法产权后，双方可另行起诉分割产权。

结论：
小产权房交易不受法律保护，离婚时不能像合法产权房一样分割。夫妻可协商约定使用权益，协商不成法院处理使用权，取得合法产权后可再起诉分割产权。
法律解析：
由于小产权房未取得合法产权证书，所以其交易缺乏法律保障，离婚时不能按合法产权房进行常规分割。不过夫妻双方可自行协商，对小产权房的使用、居住等权益归属进行约定。当协商无法达成一致时，法院通常不会判决小产权房的所有权归属，而是依据实际情况，如双方住房状况、是否抚养子女等因素，对房屋的使用权作出处理。等小产权房取得合法产权之后，双方还能就房屋产权分割问题再次起诉。如果您在小产权房分割等法律问题上存在疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.小产权房未取得合法产权证书，交易不受法律保护，离婚时不能像合法产权房那样分割。夫妻可协商约定房屋使用、居住等权益归属。
2.若协商不成，法院通常不会判决小产权房所有权归属，而是处理其使用权。法院会综合双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素，判决由一方使用房屋。
3.待小产权房取得合法产权后，双方可就房屋产权分割另行起诉。建议夫妻双方在处理小产权房问题时，优先通过协商达成一致，若协商困难，可寻求专业法律人士的帮助，以保障自身权益。

法律分析：
（1）小产权房没取得合法产权证书，交易不受法律保护，在离婚时无法像合法产权房那样正常分割。这是因为其产权的合法性存在问题，不符合常规房产分割的条件。
（2）若夫妻能协商一致，可自行约定小产权房使用、居住等权益归属，这给予了夫妻自主处理的空间。
（3）协商不成时，法院一般不对小产权房所有权归属判决，但会依据实际情况处理使用权，例如根据双方住房情况、照顾抚养子女一方等，判决一方使用。
（4）等小产权房取得合法产权后，双方可就房屋产权分割另行起诉，为后续处理提供了途径。

提醒：处理小产权房分割问题较复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士分析。