离婚后房子归属是否按购买人确定

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋购买情况的材料，离婚时该房产归购买人。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，双方先协商房子归属；若协商不成，保留好婚后共同还贷的证据，法院会判归产权登记一方，另一方会得到共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）婚后购买的房子，即便只登记一人名下，保留好购房资金来源等相关证据，离婚时通常会平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.离婚时房子归属并非只看购买人。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚归购买人。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后买房，即便只登记一人名下，通常是共同财产，离婚一般平均分割。

结论：
离婚后房子归属需根据购买时间、付款方式、登记情况等因素确定，不单纯按购买人确定。
法律解析：
房子归属情况多样。若一方婚前全款购买且登记在自己名下，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，该房子属个人财产，离婚时归购买人。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。若房子是婚后购买，即便只登记一人名下，一般也属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若对离婚房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确法律建议。

1.离婚后房子归属判定复杂，并非单纯依据购买人确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚归购买人。
2.若婚前一方付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.婚后购买的房子，即便只登记一人名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
解决措施和建议：在离婚涉及房产分割时，双方应尽量协商以和平解决。若协商不成，需及时收集购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时归购买方。因其购买行为和产权登记都在婚前完成，房产的获得与婚姻关系无关。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下时，先由双方协议处理。无法达成协议的，法院可将房子判归产权登记方，剩余贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及其增值，登记方需对另一方补偿。这既考虑了首付款支付方的婚前投入，也兼顾了另一方婚后的共同付出。
（3）婚后购买的房子，即便只登记一人名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。因为婚姻关系存续期间所取得的财产原则上属于夫妻共同所有。

提醒：房产归属情况较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。