父母健在的情况下，房产能继承吗

结论：
父母健在时，房产不能按继承程序处理，但可通过赠与或买卖方式给子女。
法律解析：
依据法律规定，继承是自然人死亡时其遗留的个人合法财产依法转移给他人，被继承人死亡是继承开始的法定要件，所以父母健在时不能启动继承程序处理房产。不过，父母健在时可采用赠与或买卖方式将房产给子女。赠与是父母自愿无偿把房产给予子女，要签订赠与合同并办理过户；买卖是父母与子女按正常房产交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后完成过户。这两种方式各有特点和成本，大家可依据自身情况选择合适方式。若对房产过户方式还有疑问，可向专业法律人士咨询。

父母健在时房产不能按继承程序处理，因为继承以被继承人死亡为法定开始要件。但可通过赠与或买卖方式将房产给子女。

1.赠与方式：是父母自愿无偿将房产给予子女，需签订赠与合同并办理过户。不过这种方式可能存在一些税务等方面的规定和成本，比如可能涉及赠与税等。
2.买卖方式：父母与子女按正常房产交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后完成过户。这种方式相对规范，但也会产生一定交易成本。

办理时应充分考虑自身经济状况、未来房产规划等情况，选择赠与或买卖方式处理房产，以确保方式符合自身实际需求。

法律分析：
（1）继承的发生以被继承人死亡为法定要件，所以父母健在时，房产不能进入继承程序。这是基于法律对继承起始条件的明确规定。
（2）父母健在时，可选择赠与或买卖的方式将房产给子女。赠与需签订赠与合同并办理过户，此方式是无偿转移房产所有权；买卖则要按照正常房产交易流程进行，签订买卖合同，缴纳相关税费后完成过户。
（3）这两种方式的特点和成本不同，赠与可能免交部分税费，但后期子女转卖房产时可能面临较高税费；买卖则需在交易时缴纳一定税费，但后续转卖相对简单。

提醒：
选择赠与或买卖方式过户房产时，要充分了解相关税费和法律规定。由于每个家庭情况不同，建议咨询专业人士分析。

（一）确认需求和对比优劣势
明确自己的真实需求，比如是否追求成本最小化、流程是否简便等。对比赠与和买卖方式的特点与成本，赠与虽当下可能免税，但子女未来出售房产时可能面临较高税费；买卖方式按正常交易流程操作，税费相对透明。

（二）选择合适方式并办理手续
若选择赠与，需签订赠与合同并及时办理过户；若选择买卖，按正常房产交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后完成过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。此条说明父母健在未死亡，房产不能按继承程序处理。

1.父母在世时，房产不能走继承程序，因为继承从自然人死亡时开始，只有这时个人合法财产才依法转移。
2.父母在世，可通过赠与或买卖把房产给子女。赠与要签合同并过户，是无偿给予；买卖按正常交易流程，签合同、缴税再过户。
3.两种方式特点和成本不同，办理时要结合自身情况选适合的。