夫妻离婚后回迁的房产要如何划分

结论：
夫妻离婚后回迁房产划分需依不同情况而定，可能为个人财产不分割，也可能作为共同财产均等分割。
法律解析：
若回迁房由一方婚前个人房产婚后拆迁所得且未加对方名字，依据法律，该回迁房属个人财产，离婚时不参与分割。若被拆迁房是夫妻共同财产，回迁房自然也属夫妻共同财产，一般会进行均等分割，可由一方取得房屋并给予另一方补偿款；若双方都不想要房屋，可将其拍卖后分割价款。若被拆迁房是一方父母财产，回迁房登记在夫妻双方名下，法律上视为对夫妻的赠与，作为共同财产分割；若登记在一方名下，需看是否有明确赠与一方的意思，有则属个人财产，无则按共同财产分割。如果遇到回迁房产划分方面的疑问，建议向专业法律人士咨询，我也可以为你提供详细的法律解答和帮助。

1.夫妻离婚后回迁房产划分要依据具体情形判断归属与分割方式。若回迁房源于一方婚前个人房产婚后拆迁且未加对方名字，则为个人财产，离婚时不分割。
2.若被拆迁房为夫妻共同财产，回迁房也属夫妻共同财产，一般均等分割。可由一方拿房并给予另一方补偿款，双方都不想要房时可拍卖后分割价款。
3.当被拆迁房是一方父母财产，回迁房登记在夫妻双方名下，视为对夫妻的赠与，按共同财产分割。若登记在一方名下，有明确赠与一方意思的属个人财产，无明确意思的按共同财产分割。

建议在处理回迁房问题时，双方先自行协商。协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径公正解决。

法律分析：
（1）若回迁房源于一方婚前个人房产婚后拆迁，且未加对方名字，该回迁房为个人财产，离婚时不参与分割。
（2）当被拆迁房是夫妻共同财产时，回迁房同样属于夫妻共同财产，一般均等分割。可以由一方获得房屋，给予另一方补偿款；若双方都不想要房屋，可将其拍卖后分割价款。
（3）若被拆迁房是一方父母财产，回迁房登记在夫妻双方名下，应视为对夫妻的赠与，作为共同财产进行分割。
（4）若回迁房登记在一方名下，需判断有无明确赠与一方的意思，有则为个人财产，无则按共同财产分割。

提醒：
回迁房划分情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若回迁房源自一方婚前个人房产婚后拆迁且未加对方名字，该回迁房属个人财产，离婚时不参与分割，另一方不应主张分割该房产。
（二）若被拆迁房是夫妻共同财产，回迁房也为夫妻共同财产，一般均等分割。可由一方获得房屋并给予另一方补偿款；若双方都不要房，可将房屋拍卖后分割价款。
（三）若被拆迁房是一方父母财产，回迁房登记在夫妻双方名下，按共同财产分割。若登记在一方名下，有明确赠与一方意思的属个人财产，无则按共同财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

1.婚前个人房产婚后拆迁，未加对方名，回迁房属个人财产，离婚不分割。
2.被拆迁房为夫妻共同财产，回迁房也属共同财产，一般均等分割，可一方拿房补偿另一方，或双方不要房就拍卖分价款。
3.被拆迁房是一方父母财产，回迁房登记双方名下，属共同财产分割；登记一方名下，有明确赠与一方意思属个人财产，无则按共同财产分割。