婚后购买的房如何分割

结论：
婚后购买房屋一般属夫妻共同财产，离婚时平均分割。有竞价、一方主张、双方均不主张等分割方式，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，可能属个人财产不参与分割。
法律解析：
依据民法典规定，婚后购买的房屋通常认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割能体现公平原则。当双方都想要房屋并同意竞价，法院准许后出价高者得房并补偿对方，这是尊重当事人意愿的处理方式。一方主张房屋所有权时，通过评估按市场价格补偿另一方，保障了双方的财产权益。双方都不主张时，拍卖变卖房屋分割价款，使财产分配更合理。而一方父母出资登记在自己子女名下的情况，视为对自己子女个人赠与，认定为个人财产，不参与分割，符合对出资方意愿的保护。如果遇到关于婚后房屋分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

婚后购买房屋一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。不过存在多种处理情形。
1.双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋并补偿另一方。
2.一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价评估，取得房屋一方补偿另一方。
3.双方均不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

特殊情况是，若一方父母出资且登记在出资人子女名下，房屋可能视为对自己子女个人赠与，属个人财产，不参与分割。

建议夫妻在购房时明确出资情况并留存证据，避免离婚时产生纠纷。若涉及一方父母出资，可签订赠与协议明确赠与对象。

法律分析：
（1）婚后所购房屋一般为夫妻共同财产，离婚时平均分割。这体现了对夫妻双方在婚姻期间共同投入的公平处理。
（2）双方都想要房屋并同意竞价，法院允许此方式，出价高者获房并给对方补偿，这种方式能充分体现市场价值和双方意愿。
（3）一方主张房屋所有权时，需评估房屋市价，获得房屋者补偿另一方，保障了另一方的财产权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院会按申请拍卖变卖并分割价款，合理解决了房屋处置问题。
（5）一方父母出资且登记在自己子女名下，房屋或视为对自己子女个人赠与属个人财产，离婚时不参与分割，这是对出资方意愿的尊重。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，若遇到类似情况，建议咨询以具体分析案情并确定合适分割方案。

（一）若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可积极参与竞价争取房屋，获得房屋后按约定给予对方补偿。
（二）若一方想要房屋所有权，可申请评估机构对房屋按市场价格评估，取得房屋后给予对方相应补偿。
（三）若双方都不想要房屋，可共同申请拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
（四）若一方父母出资且登记在出资人子女名下，需保留好相关出资证明等证据，以证明房屋为个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即没有明确约定的，一般视为夫妻共同财产，但明确表示赠与一方的除外。

1.婚后买房通常属夫妻共同财产，离婚时平均分割。
2.双方都要房且同意竞价，法院允许，出价高者得房并补偿另一方。
3.一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方。
4.双方都不要房，可申请拍卖、变卖，就价款分割。
5.若一方父母出资且登记在其子女名下，可能视为对子女个人赠与，属个人财产不分割。