离婚过户房产该怎么做

1.离婚过户房产根据离婚方式不同有不同处理方式。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心，经审核无误后办理过户。
2.诉讼离婚则凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行过户。
3.过户过程会涉及契税等税费，具体按当地政策执行。整个流程要保证材料真实完整，按登记中心要求填写表格、缴纳费用，以此保障双方合法权益。

建议：提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备好所需材料。仔细核对材料确保准确无误，避免因材料问题导致过户受阻。及时关注当地税费政策，做好费用预算。

法律分析：
（1）协议离婚过户房产，需双方准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料前往当地不动产登记中心。登记中心审核材料，确认无误后办理过户。这种方式强调了离婚协议书中对房产归属约定的重要性。
（2）诉讼离婚过户房产，要凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。登记中心依据法院文书确定的房产归属进行过户操作，突出了法院文书的权威性。
（3）过户过程可能涉及契税等税费，具体依当地政策。整个流程需保证材料真实完整，按登记中心要求填写表格、缴纳费用，以此保障双方合法权益。

提醒：
过户时务必提前了解当地税费政策，确保材料真实有效。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚过户房产：准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理，待材料审核无误即可完成过户。

（二）诉讼离婚过户房产：携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到登记中心办理，登记中心依据法院文书确定的房产归属进行过户操作。

（三）注意事项：过户可能涉及税费，如契税，具体按当地政策执行；要保证材料真实完整，按登记中心要求填写表格、缴纳费用，以保障双方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

1.协议离婚过户：双方带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，前往当地不动产登记中心。离婚协议要明确房产归属，经登记中心审核材料无误后，完成过户。
2.诉讼离婚过户：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。因法院文书已确定归属，登记中心据此过户。
3.税费及注意事项：过户可能涉及契税等税费，按当地政策执行。要保证材料真实完整，按要求填表、缴费，保障双方权益。

结论：
离婚过户房产分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理，协议离婚需带相关材料并在离婚协议明确房产归属后到登记中心办理；诉讼离婚凭生效法律文书及相关材料办理，过户可能涉及税费，要确保材料真实完整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在离婚房产过户方面，协议离婚和诉讼离婚有不同的办理方式。协议离婚时，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，离婚协议书明确房产归属是办理的关键，登记中心审核无误后会办理过户。诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书已确定房产归属，登记中心会依据此进行过户操作。过户过程中涉及的税费如契税等按当地政策执行。整个过户流程，确保材料真实完整是顺利完成过户、保障双方合法权益的基础。若在离婚房产过户过程中遇到任何法律问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。