老宅已经拆迁了怎么补偿

1.老宅拆迁补偿要严格依照当地拆迁政策及相关规定执行，常见补偿方式有货币补偿和产权置换。
2.货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿，若房屋用于生产经营还有停产停业损失补偿。被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。
3.产权置换是征收方提供用于调换的房屋，并与被征收人结清差价。
4.若对补偿方案不满，可先与征收方协商，协商无果可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护合法权益。
建议被拆迁人提前了解当地拆迁政策，在补偿协商中积极争取合理权益，遇到问题及时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）老宅拆迁补偿严格按照当地拆迁政策和相关规定执行，主要有货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置补偿，用于生产经营的房屋还有停产停业损失补偿，且被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。
（2）产权置换是征收方提供调换房屋，与被征收人结清差价。
（3）当被征收人对补偿方案不满意时，可先与征收方协商，协商无果可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护合法权益。

提醒：
拆迁情况复杂，各地政策有别，面对不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在面对老宅拆迁时，需详细了解当地拆迁政策及规定，明确自身权益。
（二）若选择货币补偿，要关注被征收房屋价值的评估，可要求评估机构说明评估方法和依据，确保补偿不低于类似房地产市场价格。同时，注意搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等费用的计算和发放。
（三）若选择产权置换，要与征收方仔细计算、结清差价，明确置换房屋的位置、面积、质量等关键信息。
（四）若对补偿方案不满意，应及时与征收方进行协商，保留好相关沟通记录。协商不成，要在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.老宅拆迁补偿按当地政策和规定执行，补偿方式有货币补偿和产权置换。
2.货币补偿涵盖房屋价值、搬迁安置补偿，经营用房还有停产停业损失补偿。房屋价值由专业机构评估，不低于类似房产市场价。
3.产权置换是征收方提供房屋，与被征收人结算差价。
4.若对补偿方案不满，可先协商，协商不成可申请复议或诉讼维权。

结论：
老宅拆迁补偿按当地政策及规定执行，有货币补偿和产权置换两种方式，对补偿方案不满可协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维权。
法律解析：
依据相关法律，老宅拆迁补偿有明确规范。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿，且房屋价值补偿不得低于类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定。产权置换是征收方提供房屋并结清差价。当被拆迁人对补偿方案不满意时，首先可与征收方协商，这体现了平等沟通解决问题的原则。若协商无果，被拆迁人可申请行政复议或提起行政诉讼，这是法律赋予的合法维权途径。如果您在老宅拆迁补偿方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。