婚前给女方买的房离婚时房子归谁

结论：
婚前给女方买房，离婚时房子归属需分情况确定，可能归女方个人所有、按约定处理、男方可主张撤销赠与要求返还购房款或作为共同财产按出资比例分割。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若男方出资且登记在女方名下，通常视为对女方赠与，房子归女方个人。要是双方有关于房产共有方式的约定，就按约定处理。以结婚为目的，男方出资登记在女方名下，属附条件赠与，结婚目的未达成且男方有出资证明，可撤销赠与要回购房款。双方共同出资登记在女方名下，房子认定为共同财产，能确定出资比例就按比例分割，不能确定则一般均等分割。在实际生活中，婚前购房情况复杂，涉及诸多法律细节。若遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前给女方买房，离婚时房子归属需依据不同情况判断。男方出资登记在女方名下通常视为对女方赠与，归女方个人所有；若双方有关于房产共有情况的约定，按约定处理。
2.以结婚为目的，男方出资登记在女方名下属附条件赠与，结婚目的未达成且男方有出资证明，可撤销赠与并要求女方返还购房款。
3.双方共同出资登记在女方名下，可认定为共同财产。离婚时能确定出资比例的按比例分割，无法确定出资比例的一般均等分割。

建议在婚前购房时，双方签订书面协议明确房产归属和出资情况，保留好出资凭证，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）男方出资登记在女方名下且无特别约定时，通常视为对女方赠与，房子归女方个人所有。这种情况下，男方的出资行为可看作是一种无偿给予女方房产的意思表示。
（2）双方对房产归属有明确约定为共同共有或按份共有的，依照约定处理。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先的约定。
（3）以结婚为目的男方出资登记女方名下，若结婚目的未达成，男方有出资证明可撤销赠与要回购房款。因为这种赠与是附条件的，条件不成就赠与可撤销。
（4）双方共同出资登记女方名下，认定为共同财产，有出资比例按比例分割，无法确定则均等分割。这保障了双方的出资权益。

提醒：婚前购房涉及较多法律问题，出资及产权归属要明确约定。情况复杂时，建议咨询专业人士分析。

（一）若男方出资登记在女方名下且无特别约定，房子通常归女方个人所有，此时男方要注意保留出资证据，以备后续可能出现的纠纷。
（二）双方有房产归属约定的，应签订书面协议，明确是共同共有还是按份共有，避免日后产生争议。
（三）以结婚为目的男方出资登记在女方名下，若结婚目的未达成，男方要及时收集出资证明，通过法律途径主张撤销赠与并要求返还购房款。
（四）双方共同出资登记在女方名下，出资时最好保留各自的出资凭证，以便离婚时按出资比例分割财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。当附条件赠与的条件未成就时，赠与人可以依法主张权利。

1.婚前男方出资买房登记在女方名下，通常视为赠与，房子归女方。若双方有房产共有约定，则按约定处理。
2.以结婚为目的，男方出资登记女方名下属附条件赠与。结婚目的未达成，男方有出资证明，可撤销赠与要回房款。
3.双方共同出资登记女方名下，属共同财产。离婚时按出资比例分，无法确定出资比例则均等分割。