老公婚前房产离婚要怎样来分

1.老公婚前房产一般为其个人财产，离婚时不分割，但有特殊情况。若婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚可分割。婚后加女方名字，房产变为共同财产。
2.对于共同还贷及对应增值部分分割，先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房产变为共同财产，双方有约定按约定分割，无约定由法院依法判决。建议夫妻双方在涉及房产等重大财产问题时，提前沟通并签订相关协议，明确权益归属，避免离婚时产生纠纷。如遇复杂情况，可咨询专业律师以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）通常情况下，老公的婚前房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
（2）如果婚前购房仅付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时可对这部分进行分割，分割方式先由双方协商，协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）若老公婚后将房产加上女方名字，这视为对女方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时双方按约定分割，无约定则由法院依法判决。

提醒：在涉及婚前房产分割问题时，要注意保留好相关出资和还贷凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若婚前购房仅付首付，婚后共同还贷，保留好共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在离婚分割时证明共同还贷部分。协商分割时，友好沟通，争取达成双方都能接受的方案。若协商不成，可向法院起诉，要求按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。
（二）若婚后房产加了女方名字，双方可先就房产分割进行约定，明确各自份额。若没有约定，离婚时可向法院请求依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.老公婚前房产通常为其个人财产，离婚不分割。
2.若婚前仅付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时可就该部分协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.婚后老公加女方名字，视为赠与，房产变共同财产，离婚时按约定分，无约定则法院依法判。

结论：
老公婚前房产一般离婚时不分割，但婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分可分割；婚后加女方名字，房产会变为共同财产可分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，所以老公婚前房产通常离婚时不参与分割。不过，如果是婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷的金额以及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，这部分财产可以进行分割，分割时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若婚后老公将女方名字加到房产上，这在法律上视为赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时按约定分割，无约定则由法院依法判决。如果大家在婚姻财产分割方面有任何法律疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。