公婆婚前承诺的房产该怎么分

1.公婆婚前承诺房产分配，有书面协议且明确归属的，按协议处理，合法协议需遵守。
2.口头承诺要有证据证明，如证人证言、聊天记录等，法院才可能支持诉求。
3.房产登记在公婆名下且未过户，公婆有权处分，可能不按承诺分配。
4.房产登记在夫妻一方或双方名下，一般视为赠与；无明确约定只赠一方，属夫妻共同财产，离婚平均分割；有证据证明只赠一方，属该方个人财产。

结论：
公婆婚前承诺房产分配，有书面协议且明确归属的按协议处理；口头承诺需有证据证明，法院才可能支持诉求。房产登记情况不同处理方式有别，登记在公婆名下未过户公婆有权处分，登记在夫妻一方或双方名下一般视为赠与，按是否明确只赠与一方确定财产性质。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若公婆婚前有关于房产分配的书面协议且合法有效，当事人就应遵守，按协议来处理房产。而对于口头承诺，在法律上需有证据证明其存在，如证人证言、聊天记录等，法院才会认可诉求。当房产登记在公婆名下且未过户时，公婆作为产权人，依法有权对房产进行处分，可能不按承诺分配。若房产登记在夫妻一方或双方名下，通常视为公婆对夫妻的赠与，若无明确约定只赠与一方，就属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；若有证据证明只赠与一方，则属于该方个人财产。

如果在房产分配方面遇到复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.公婆婚前承诺房产分配，处理方式因是否有书面协议而不同。有书面协议且明确归属的，应按协议处理，因为合法有效的协议对当事人有约束力。若为口头承诺，需有证人证言、聊天记录等证据证明，法院才可能支持诉求。
2.房产登记情况也影响分配结果。若房产登记在公婆名下且未过户，公婆有权处分，可能不按承诺分配。若登记在夫妻一方或双方名下，一般视为赠与。若无明确约定只赠与一方，通常属夫妻共同财产，离婚时平均分割；若有证据证明只赠与一方，则属该方个人财产。

建议在涉及房产分配承诺时，尽量签订书面协议，明确房产归属。若为口头承诺，注意留存相关证据。

法律分析：
（1）公婆婚前承诺房产分配，书面协议是关键。有明确书面协议且规定房产归属的，协议具法律效力，当事人需按协议执行。
（2）若只有口头承诺，需收集证据，如证人证言、聊天记录等，法院才可能认可承诺的存在并支持诉求。
（3）房产登记情况影响分配结果。登记在公婆名下且未过户，公婆有房产处分权，可能不按承诺分配。登记在夫妻一方或双方名下，若无特别约定，通常视为赠与夫妻双方，属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割；若有证据证明只赠与一方，则属个人财产。

提醒：婚前关于房产分配的承诺，尽量签订书面协议并明确条款。若为口头承诺，注意保留相关证据。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询以获精准分析。

（一）若公婆婚前有关于房产分配的书面协议且明确归属，应按协议处理，双方都要遵守约定。

（二）若只是口头承诺，要收集证人证言、聊天记录等证据证明承诺存在，以此保障诉求能被法院支持。

（三）当房产登记在公婆名下且未过户，公婆有权自行处分房产，可能不按承诺分配，需提前做好沟通或补充协议。

（四）若房产登记在夫妻一方或双方名下，若无明确约定只赠与一方，通常属于夫妻共同财产，离婚时平均分割；若能证明只赠与一方，则属该方个人财产。

法律依据：
《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。