结论:
农村盖回迁房一般有补偿,补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等,有多种补偿方式,对补偿不满可协商,协商不成可通过行政复议或行政诉讼维权。
法律解析:
依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,征收农村土地建设回迁房时,不同类型的补偿有明确归属和计算方式。土地补偿费归农村集体经济组织,用于发展生产;安置补助费按需安置的农业人口数计算,保障被安置人员生活;地上附着物及青苗补偿费归所有者,弥补地上物及青苗损失。各地根据经济发展水平等因素制定补偿标准,征收部门会发布公告明确。补偿方式包括货币补偿、产权调换等。如果被征收人对补偿不满意,首先可与征收部门协商,若协商无果,可通过申请行政复议或提起行政诉讼的途径维护自身合法权益。如果您在农村回迁房补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
1.农村盖回迁房时被征收人一般会获得补偿,包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织,用于生产等发展;安置补助费按需要安置的农业人口数计算,保障安置人员生活;地上附着物及青苗补偿费归所有者,补偿房屋、树木等损失。
2.各地根据经济发展水平等制定补偿标准,征收部门通过公告明确。补偿方式有货币补偿、产权调换等。
3.若对补偿不满意,可先与征收部门协商。协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。建议被征收人及时关注征收部门公告了解补偿标准,遇到问题积极主动与相关部门沟通,必要时借助法律途径维权。
法律分析:
(1)农村盖回迁房征收土地时,补偿分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费归集体,用于发展生产;安置补助费按农业人口数算,保障被安置人员生活;地上附着物及青苗补偿费归所有者,补偿地上物及青苗损失。
(2)补偿标准由各地依经济发展水平等因素制定,征收部门会公告明确。
(3)补偿方式有货币补偿、产权调换等。
(4)若被征收人对补偿不满,可先与征收部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
提醒:
被征收人要及时关注征收公告,了解补偿标准和方式。若协商或维权,注意收集相关证据。不同情况对应解决方案有差异,建议咨询进一步分析。
(一)明确补偿归属
土地补偿费归农村集体经济组织,用于集体发展;安置补助费按需安置农业人口数算,保障被安置人员生活;地上附着物及青苗补偿费归所有者。
(二)了解补偿标准
补偿标准由各地根据经济等因素制定,关注征收部门发布的公告。
(三)知晓补偿方式
有货币补偿、产权调换等多种方式可供选择。
(四)维护自身权益
对补偿不满意,先与征收部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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