建筑工程承包合同违约责任有哪些

结论：建筑工程承包合同中，发包人和承包人违约情形及责任不同，发包人违约涉及提供资源和支付价款问题，承包人违约主要是工程质量和工期问题。
法律解析：在建筑工程承包合同里，发包人若未按约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，需赔偿承包人停工、窝工等损失；未按约支付工程价款，承包人可催告，逾期不付，承包人有对工程折价或申请拍卖并优先受偿的权利。而承包人若使工程质量不符约定，要无偿修理、返工或改建，造成逾期交付需担责；未按工期完成工程，也要承担逾期交付的违约责任。这些规定保障了合同双方的合法权益，维护建筑工程市场的正常秩序。如果您在建筑工程承包合同方面遇到法律问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。

建筑工程承包合同中，发包人和承包人的违约责任差异明显。发包人若未按约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，需赔偿承包人停工、窝工等损失；未按时支付工程价款，承包人可催告，逾期不付，承包人可对工程折价或申请法院拍卖并优先受偿。承包人若使工程质量不符约定，要无偿修理、返工或改建，造成逾期交付需担责；未按工期完成工程，也需承担逾期交付违约责任。

为避免违约情况发生，建议如下：
1.合同签订时明确双方权利义务，细化各项条款，明确违约责任及赔偿方式。
2.双方在施工过程中保持密切沟通，及时解决出现的问题。
3.建立有效的监督机制，对工程进度和质量进行实时监控。

法律分析：
（1）发包人在建筑工程承包合同里，若未按约提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，会导致承包人停工、窝工，发包人需赔偿相关损失。这体现了合同中对双方履行义务的要求，保障承包人正常施工的权益。
（2）当发包人未按约定支付工程价款时，承包人有催告权，若发包人逾期不支付，承包人可通过与发包人协议折价或申请法院拍卖工程的方式，就工程价款优先受偿，以此保障自身的经济利益。
（3）承包人方面，若因自身原因使工程质量不符约定，需无偿修理、返工或改建，若造成逾期交付，要承担违约责任，确保工程质量和交付时间。
（4）承包人未按合同工期完成工程，需承担逾期交付的违约责任，维护合同的严肃性和发包人的合法权益。

提醒：建筑工程承包合同双方都应严格履行自身义务，避免违约。遇到纠纷时，建议咨询专业意见以妥善解决。

以下是对建筑工程承包合同中双方违约责任的总结与补充建议：

（一）发包人方面，要严格按照合同约定期限和标准提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，避免因自身问题导致承包人停工、窝工。若未按约定支付工程价款，应积极与承包人协商支付计划，避免进入折价、拍卖工程的程序。

（二）承包人方面，需保证建设工程质量符合约定，加强施工管理和质量监督。严格按照合同工期完成工程，合理安排施工进度，避免逾期交付。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

1.发包人违约：若未按约定提供材料、设备、场地、资金、技术资料等，需赔偿承包人停工、窝工损失；若未按时支付工程款，经催告仍逾期，除特殊工程外，承包人可与发包人协议折价工程或申请法院拍卖，优先受偿价款。
2.承包人违约：因自身原因致工程质量不符约定，要无偿修理、返工或改建，逾期交付担责；未按工期完工，承担逾期交付责任。