拆迁房共有人离婚时该怎么分割

（一）明确拆迁房性质：婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下，属个人财产不分割；婚后拆迁所得且登记双方名下，通常为夫妻共同财产。
（二）选择分割方式：能协商一致就按约定分割；协商不成则通过诉讼，由法院判决。
（三）遵循法院判决原则：法院会考虑房屋来源，对贡献大一方适当多分；照顾抚养子女、无过错方权益；若房屋不宜分割，可判一方所有并给予另一方合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.拆迁房共有人离婚分割，先明确房屋性质。婚前一方房产拆迁且登记其名下，属个人财产不分割；婚后拆迁且登记双方名下，通常是共同财产。
2.分割方式有协商和诉讼。能协商就按约定分。
3.协商不成，法院按原则判：考虑房屋来源，贡献大的适当多分；照顾抚养子女和无过错方；房屋不宜分割，判一方所有并补偿另一方，如按市价结合份额给金钱补偿。

结论：
拆迁房共有人离婚时分割，要先确定房屋性质，分割方式有协商和诉讼两种，法院分割遵循考虑房屋来源、照顾抚养子女和无过错方权益等原则。
法律解析：
根据法律规定，婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后拆迁所得且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。在分割时，双方可先协商，能达成一致就按约定分割。若协商不成，法院会综合考虑多方面因素。对于房屋来源贡献大的一方会适当多分，同时会照顾抚养子女和无过错方的权益。若房屋不宜分割，会判一方所有并给予另一方合理补偿。比如一方获得房屋产权后，按市场价值结合对方应得份额给予金钱补偿。如果在拆迁房离婚分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

拆迁房共有人离婚时分割，关键在于确定房屋性质和选择合适分割方式。若为婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下，属个人财产不参与分割；婚后拆迁所得且登记双方名下，通常是夫妻共同财产。

分割方式有协商和诉讼两种。能协商一致就按约定分割。协商不成，法院会遵循相关原则：一是考虑房屋来源，对贡献大一方适当多分；二是照顾抚养子女、无过错方权益；三是若房屋不宜分割，可判一方所有并给予另一方合理补偿，如一方获产权，按市场价值结合对方应得份额给予金钱补偿。

建议双方先友好协商，争取达成一致分割方案。若协商无果，可咨询专业律师，通过诉讼合理分割，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）拆迁房共有人离婚分割的关键在于确定房屋性质。婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下，是个人财产，离婚时不参与分割，这保障了个人婚前财产权益。
（2）婚后拆迁所得且登记双方名下的房屋，一般认定为夫妻共同财产。
（3）分割方式有协商和诉讼两种。双方协商一致按约定分割，能体现当事人意愿。
（4）协商不成时，法院分割遵循一定原则。考虑房屋来源，对贡献大一方适当多分；照顾抚养子女、无过错方权益；房屋不宜分割时，判一方所有并给予另一方合理补偿，如按市场价值结合对方份额给予金钱补偿。

提醒：
离婚分割拆迁房情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。