婚前房产是否属于财产不知怎样解决

结论：
婚前房产通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割，但一方婚前付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
根据法律规定，结婚登记前购买并取得产权的房产，其所有权明确归购买方个人，离婚时自然不参与夫妻共同财产分割。而对于一方婚前付首付、婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付款支付方名下的房产，考虑到婚后共同还贷的情况，若离婚时双方能达成协议，按协议处理；若无法达成协议，法院从房产登记情况等因素出发，可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，是夫妻共同贡献的结果，所以离婚时登记一方要对另一方进行补偿。如果在处理婚前房产分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前房产通常为婚前个人财产，结婚登记前购买并取得产权的房产归个人所有，离婚时不参与分割。不过存在特殊情况，一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚处理方式不同。

解决措施和建议如下：
1.双方能就该不动产达成协议的，按照协议处理，避免后续纠纷。
2.若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未归还贷款为其个人债务。另一方无需承担后续贷款压力。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，登记一方应对另一方进行补偿，补偿计算应依据相关法律规定，确保公平合理。

法律分析：
（1）通常情况下，婚前房产属于婚前个人财产。结婚登记前购买并取得产权的房产，其所有权归个人，离婚时不参与财产分割。
（2）不过存在特殊情况。当一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下时，离婚时先由双方协议处理该不动产。
（3）若双方不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还的贷款成为不动产登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时需由不动产登记一方对另一方进行补偿。

提醒：婚前房产情况复杂，不同情形处理方式不同，建议遇到具体问题时咨询专业人员进一步分析。

（一）若婚前已取得房产产权，为避免纠纷，可保留购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的证据。
（二）对于婚前付首付、婚后共同还贷的情况，夫妻双方可在婚前或婚后签订协议，明确该房产的归属和还贷、增值部分的分配。
（三）在婚后共同还贷过程中，注意保存银行转账记录等还款凭证，以便在离婚时证明共同还贷的事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前房产通常是个人财产。结婚登记前买且拿到产权的房子，归购买者个人，离婚时不分割。
2.不过有特殊情况。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在付首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。