婚前签的房产分割赠予协议有没有效

结论：
婚前签的房产分割赠予协议一般有效，不过在房产过户登记前赠与人通常可撤销赠予，但经过公证的赠予协议不能随意撤销。
法律解析：
依据相关法律规定，民事法律行为只要行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，就是有效的。婚前签订的房产分割赠予协议，若双方自愿且内容合法，就会受法律保护。然而对于房产赠予，在未完成过户登记前，赠与人有撤销赠予的权利。不过要是协议经过了公证，赠与人便不能随意撤销，若一方不履行，另一方有权要求其履行。所以，为保障自身权益，可对协议进行公证或者及时办理房产过户登记。如果大家在婚前房产协议方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

1.婚前签的房产分割赠予协议通常有效。依据相关规定，只要签订协议的行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，协议即为有效。若双方自愿签订且内容合法，该协议受法律保护。

2.但涉及房产赠予，在房产过户登记前，赠与人可撤销赠予。不过经过公证的赠予协议具有特殊性，赠与人不能随意撤销。若一方不履行经过公证的赠予协议，另一方有权要求其履行。

3.为保障自身权益，可采取以下措施：一是对协议进行公证，增强协议的稳定性和不可撤销性；二是及时办理房产过户登记，完成房产所有权的转移，避免赠予被撤销。

法律分析：
（1）婚前签的房产分割赠予协议，从法律层面看，只要满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗这些条件，协议就是有效的。这是基于民事法律行为的生效要件确定的。
（2）一般情况下，双方自愿签订且内容合法的婚前房产分割赠予协议受法律保护。然而对于房产赠予，在完成过户登记前，赠与人有撤销赠予的权利。
（3）经过公证的赠予协议具有特殊性，赠与人不能随意撤销。若出现一方不履行的情况，另一方有权要求其履行协议。

提醒：
为确保权益，婚前房产分割赠予协议可进行公证或及时办理过户登记。不同案情法律处理有别，建议咨询进一步分析。

（一）若要签订婚前房产分割赠予协议，确保双方具有完全民事行为能力，签订过程是基于真实意愿，且协议内容不违反法律法规及公序良俗。
（二）若想避免赠予方撤销赠予，可对协议进行公证，公证后的协议赠与人不能随意撤销。
（三）及时办理房产过户登记，完成过户后，赠予行为一般不可随意撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.婚前签的房产分割赠予协议通常有效。只要签协议的人有相应能力、表达真实意愿，且协议不违法、不违背公序良俗，就受法律认可。
2.一般自愿签且内容合法的协议受保护，但房产赠予在过户前，赠与人能撤销。
3.公证后的赠予协议不可随意撤销，一方不履行，另一方有权要求执行。
4.想保障权益，可对协议公证或及时办理过户。