1.征收安置费计算因征收对象而异。集体土地上房屋征收,安置费含搬迁费、临时安置费。搬迁费按实际费用算,临时安置费参考同类地段租金,结合房屋面积、过渡期限确定。
2.国有土地上房屋征收,搬迁费按规定标准给。若提供周转房,无需付临时安置费;未提供的,按类似房地产市场租金和过渡期限算。
3.征收经营性房屋致停产停业的安置费,根据征收前效益、停产停业期限等因素确定。
结论:
征收安置费计算因集体土地和国有土地上房屋征收有所不同,且征收经营性房屋还有停产停业损失安置费。
法律解析:
依据相关法规,集体土地上房屋征收的安置费涵盖搬迁费、临时安置费等。搬迁费按实际搬迁费用算,临时安置费根据被拆迁房屋面积、过渡期限等,参考同类地段租金确定。国有土地上房屋征收,搬迁费由征收部门按规定标准给付;临时安置费若提供周转用房则无需支付,未提供的按类似房地产市场租金结合过渡期限计算。对于征收经营性房屋,其停产停业损失安置费根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。如果大家在征收安置费方面遇到问题,或者对相关法律规定还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
征收安置费计算因征收对象不同而有明显差异。集体土地上房屋征收,安置费涵盖搬迁费和临时安置费等。搬迁费按实际搬迁费用算,临时安置费参考被拆迁房屋面积、过渡期限,以同类地段租金为依据确定。
国有土地上房屋征收,搬迁费由征收部门按标准给予。提供周转用房可不支付临时安置费,未提供的按类似房地产市场租金标准及过渡期限计算。
征收经营性房屋造成停产停业损失的安置费,依据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。
解决措施和建议如下:
1.征收部门应明确各类安置费计算标准并公示,保障被征收人知情权。
2.被征收人了解相关政策,在签约前与征收部门充分沟通安置费事宜。
3.建立争议解决机制,若被征收人对安置费计算有异议,可通过合理途径解决。
法律分析:
(1)集体土地上房屋征收安置费,包含搬迁费和临时安置费等。搬迁费按实际搬迁费用计算,临时安置费依据被拆迁房屋面积、过渡期限等确定,参考同类地段租金。
(2)国有土地上房屋征收,搬迁费由征收部门按规定标准给予。临时安置费方面,提供周转用房则无需支付,未提供的按类似房地产市场租金标准,结合过渡期限计算。
(3)征收经营性房屋导致的停产停业损失安置费,根据房屋被征收前效益、停产停业期限等因素确定。
提醒:不同类型房屋征收安置费计算复杂,各地标准有差异,遇到征收问题建议咨询专业人士分析具体情况。
(一)如果是集体土地上房屋征收,要准确统计实际搬迁所需费用来计算搬迁费;以被拆迁房屋同类地段租金为参考,结合被拆迁房屋面积、过渡期限等确定临时安置费。
(二)国有土地上房屋征收,按征收部门规定标准获得搬迁费;若征收方未提供周转用房,按被征收房屋类似房地产市场租金标准和过渡期限计算临时安置费。
(三)对于经营性房屋,需收集房屋被征收前的效益、停产停业期限等证据材料来确定停产停业损失的安置费。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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