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（一）遇到协议管辖与专属管辖冲突的情况，应明确专属管辖优先。当事人要按照专属管辖的规定，将案件提交到法律规定的专属法院进行管辖。
（二）在签订协议约定管辖法院时，要事先了解相关案件是否属于专属管辖范围，避免约定与专属管辖冲突的管辖法院，以保证协议管辖条款有效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
1.协议管辖与专属管辖冲突时，优先适用专属管辖。
2.专属管辖是法律规定特殊案件只能由特定法院管，排他性强，为维护司法秩序和公共利益。
3.协议管辖是当事人书面约定管辖法院，但不能违反级别和专属管辖规定。
4.若约定管辖法院与专属管辖法院不同，协议管辖条款无效，按专属管辖规定，由专属法院管辖，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。
结论：
当协议管辖与专属管辖冲突时，优先适用专属管辖，协议管辖条款无效。
法律解析：
专属管辖是法律明确规定某些特殊案件只能由特定法院管辖，具有很强的排他性，其目的是维护司法秩序和公共利益。而协议管辖是当事人通过书面协议约定管辖法院，不过这种约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。一旦当事人约定的管辖法院与专属管辖法院不同，那么该协议管辖条款就不具有法律效力，案件需依据专属管辖的规定，由法律规定的专属法院来管辖。例如不动产纠纷，只能由不动产所在地法院专属管辖，即便当事人协议约定了其他法院，也得按不动产所在地法院管辖处理。如果遇到类似协议管辖与专属管辖冲突的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
1.当协议管辖与专属管辖冲突，优先适用专属管辖。专属管辖具有极强排他性，是为维护司法秩序和公共利益，规定某些特殊类型案件只能由特定法院管辖。而协议管辖虽允许当事人约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
2.若当事人约定的管辖法院与专属管辖法院不一致，协议管辖条款无效。案件需按专属管辖规定，由法律规定的专属法院管辖。
3.以不动产纠纷为例，由不动产所在地法院专属管辖，即使当事人协议约定了其他法院管辖，仍以不动产所在地法院管辖为准。
建议当事人在签订协议约定管辖法院时，务必了解专属管辖的相关规定，避免约定无效。在遇到纠纷时，先确认案件是否属于专属管辖范围，再考虑管辖法院问题。
法律分析：
（1）专属管辖具有法定性和排他性，是为保障司法秩序和公共利益，规定特定类型案件只能由特定法院管辖。
（2）协议管辖赋予了当事人一定的自主选择权，可在纠纷前后书面约定管辖法院，但不能突破级别管辖和专属管辖的限制。
（3）当协议管辖与专属管辖冲突时，协议管辖条款会被认定无效。因为专属管辖的效力高于协议管辖，这是为了保证法律规定的特定管辖秩序得以遵循。
（4）以不动产纠纷为例，法律明确规定由不动产所在地法院专属管辖，无论当事人如何约定其他管辖法院，都要以不动产所在地法院管辖为准。
提醒：
当事人在签订协议约定管辖法院时，要先确认案件是否属于专属管辖范围，避免约定的管辖条款无效。若不确定，建议咨询进一步分析。
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