婚前贷款房想赠与女方该怎么做

结论：
婚前贷款房赠与女方，需先与银行沟通，银行同意可签书面赠与合同并公证，然后办理过户登记；银行不同意则在贷款还清前无法过户，可先签合同公证，还清贷款解除抵押后再过户，同时要通知权益人并保留凭证。
法律解析：
根据民法典规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。但对于存在抵押的婚前贷款房，因其产权受限，处分需经抵押权人即银行同意。若银行同意，签订书面赠与合同能明确双方权利义务，公证可增强合同证明力。办理过户登记是房屋所有权转移的法定要件，携带规定材料去不动产登记机构申请变更，房屋所有权才正式转移给女方。若银行不同意，在贷款还清前无法完成过户，先签订并公证赠与合同可保障双方约定的效力，待符合过户条件再办理。及时通知相关权益人可避免后续纠纷，保留凭证是为维护自身权益提供证据。如果在婚前贷款房赠与过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.婚前贷款房赠与女方，因房屋有抵押，需先和贷款银行沟通。若银行同意，签订书面赠与合同并公证能增强效力，随后办理房屋过户登记，这是赠与生效的必要条件，办理时带齐相关材料到不动产登记机构申请变更登记。
2.若银行不同意，不能在贷款还清前过户，可先签赠与合同并公证，等贷款还清、解除抵押后再过户。同时要及时通知相关权益人，保留好各类办理凭证。
3.建议在与银行沟通前充分了解银行政策，签订合同要仔细审核条款，办理过户按规定流程操作。保留凭证时要确保其完整性和有效性，以便后续可能出现的情况能有依据。

法律分析：
（1）婚前贷款房属于有抵押的房产，因抵押权的存在限制了房屋的处分权。所以赠与女方时需先与银行沟通，银行同意意味着认可赠与行为，以免贷款风险增大。
（2）签订书面赠与合同能明确双方的权利和义务，写明赠与意愿和房屋信息等可避免后续纠纷。合同公证能证实其真实性和合法性，增强法律效力，在发生争议时更具证明力。
（3）办理房屋过户登记是赠与生效的关键，完成过户，房屋所有权才真正转移给女方。按要求携带相关材料去不动产登记机构申请变更登记。
（4）若银行不同意，说明在贷款还清前不能过户，但签订赠与合同并公证可保障双方约定，待贷款还清解除抵押后再进行过户。
（5）通知相关权益人，可避免其权益受损而引发不必要的诉讼；保留各类凭证，可为后续可能的纠纷提供证据。

提醒：婚前贷款房赠与涉及众多法律程序，不同情况处理方式有差异，建议具体操作前咨询专业法律意见。

（一）与贷款银行沟通是关键，银行同意后才能推进后续赠与流程。
（二）签订书面赠与合同，把赠与意愿和房屋信息等写清楚，进行公证能让合同更具法律效力。
（三）办理房屋过户登记是赠与生效的必要条件，要带身份证、房产证、赠与合同等材料去不动产登记机构申请变更登记。
（四）若银行不同意，先签赠与合同并公证，等贷款还清、解除抵押后再过户。
（五）及时通知相关权益人，保留办理过程中的各类凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

1.婚前贷款房赠与女方，因房屋有抵押，需先和贷款银行沟通。若银行同意，签书面赠与合同，明确意愿和房屋信息，可公证合同增强效力。
2.接着办理过户登记，这是赠与生效关键。过户时带身份证、房产证、赠与合同等，去不动产登记机构申请变更。
3.若银行不同意，贷款还清前无法过户，可先签合同并公证，还清贷款解除抵押后再过户。注意通知权益人，保留各类凭证。