承租房婚前财产分割纠纷要如何解决

（一）婚前一方承租房屋，离婚时不参与分割，因为此承租权基于婚前个人身份等获得，属于个人权益。

（二）婚后双方共同购买部分产权，离婚分割这部分产权价值时，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，双方先协商确定房屋归属与补偿金额并签订协议。

（三）协商不成可向法院起诉，法院结合房屋来源、婚姻存续时间、对房屋贡献等因素，判定房屋使用及补偿问题，如一方婚前承租婚后共同居住多年，可能让双方继续共同居住或给予另一方经济补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.婚前一方承租的房屋，离婚时通常不分割，因其基于婚前个人身份取得，属个人权益。
2.婚后共同购买部分产权，离婚时可分割这部分产权价值，按照顾子女、女方和无过错方原则处理。双方能协商确定归属与补偿并签协议。
3.协商不成可起诉，法院依房屋来源、婚姻时长、贡献等判使用与补偿。如婚前承租婚后久居，或让双方共住，或给另一方补偿。

结论：
婚前一方承租的房屋，离婚时一般不参与分割；若婚后双方共同购买部分产权，离婚时可分割该部分产权价值，协商不成可起诉，法院会综合判定。
法律解析：
根据民法典相关规定，婚前一方基于个人身份等因素取得的房屋承租权，属于一方个人权益，离婚时通常不参与分割。而婚后双方共同出资购买的部分产权，因涉及夫妻共同财产投入，离婚时可对这部分产权价值进行分割。分割时遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。双方可先自行协商确定补偿金额与房屋归属并签订协议；若协商无果，可向法院起诉，法院会结合房屋来源、婚姻存续时间、对房屋的贡献等因素进行综合判定，可能会让双方继续共同居住使用，或判定一方给予另一方适当经济补偿。如果您在离婚房屋分割方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚前一方承租的房屋，离婚时通常不参与分割，因其承租权基于婚前个人身份等因素取得，属于个人权益。但婚后双方共同购买部分产权的，离婚时可分割这部分产权价值，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。
2.解决措施和建议如下：双方可先协商确定房屋归属及补偿金额，并签订协议。若协商不成，可向法院起诉。法院会结合房屋来源、婚姻存续时间、对房屋贡献等因素综合判定。例如一方婚前承租且婚后共同居住多年，法院可能让双方继续共同居住使用，或给予另一方适当经济补偿。

法律分析：
（1）婚前一方承租的房屋，其承租权基于婚前个人身份等因素取得，属于一方个人权益，离婚时一般不参与分割。
（2）婚后双方共同购买部分产权，这部分产权价值在离婚时可进行分割，分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。双方可协商确定房屋归属和补偿金额，并签订协议。
（3）若协商不成，可向法院起诉。法院会综合房屋来源、婚姻存续时间、对房屋贡献等因素，判定房屋使用及补偿问题。如一方婚前承租，婚后共同居住多年，法院可能让双方继续共同居住使用，或给予另一方适当经济补偿。

提醒：处理此类房产分割问题时，要注意保留购买产权等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。