有婚前协议但不住房子要如何处理

1.有婚前协议约定的，按协议执行。若协议明确房屋归属、使用及权益分配，即便一方不住房子，也按约定处理居住权、房屋处分等问题。
2.无相关约定的，双方可协商。例如出租房屋，协商租金分配。
3.协商不成的，可诉讼解决。法院会结合协议和实际情况，依法裁判平衡双方权益。

结论：婚前协议对房屋有约定的按约定执行，未约定不住房子情形的双方可协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：根据民法典规定，民事主体依法享有自愿订立合同的权利，婚前协议是双方自愿达成的约定，具有法律效力。若婚前协议对房屋归属、使用、权益分配等作出明确约定，那么双方都应当遵守协议内容。一方放弃居住不影响另一方依约使用房屋。若涉及房屋处分等情况，也需按照协议来。当婚前协议未对不住房子情形明确约定时，双方可自行协商处理房屋的使用和收益等问题，如出租房屋并协商租金分配。若协商无法达成一致，当事人可以通过诉讼途径，法院会综合考虑婚前协议整体内容和双方实际情况，依据相关法律规定进行公正裁判，以平衡双方权益。如果在婚前协议房屋相关问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

婚前协议对房屋的约定决定了不住房子时的处理方式。若协议有明确约定，应严格按协议执行。例如协议明确了房屋归属、使用及权益分配，一方放弃居住也不影响另一方依约使用，涉及房屋处分等情况同样按协议来。
若婚前协议无相关约定，首先双方可自行协商处理。像把房屋出租，租金分配可协商确定。若协商不成，则可通过诉讼解决。法院会综合婚前协议整体内容、双方实际情况等，依据法律进行裁判，保障双方权益平衡。
建议在婚前签订协议时，尽可能详细地约定各种可能出现的情况，避免后续产生纠纷。若产生纠纷协商无果，要及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前协议有明确约定时，关于房屋的归属、使用、权益分配等问题，都应严格按照协议执行。即便一方放弃居住权，只要协议赋予另一方居住等权益，另一方仍可依约使用房屋。涉及房屋处分等情况，同样遵循协议约定。

（2）婚前协议未对不住房子情形明确约定时，双方可先自行协商处理，例如将房屋出租并协商租金收益分配。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。法院会综合考虑婚前协议整体内容、双方实际情况等因素，依据法律规定进行裁判，以保障双方权益平衡。

提醒：签订婚前协议时应尽可能明确各项情况的处理方式，避免日后产生纠纷。若遇到复杂的婚前协议纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若婚前协议有明确约定，按照协议执行房屋的归属、使用、权益分配等事项。一方放弃居住不影响另一方依约使用房屋，涉及房屋处分也按协议处理。
（二）若婚前协议未明确不住房子的情形，双方先协商处理，如将房屋出租并协商租金收益分配。
（三）若协商不成，可通过诉讼解决，法院会结合婚前协议和双方实际情况，依据法律裁判平衡双方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。婚前协议属于合同，应按此规定履行。