婚前房子离婚分给女方该怎么进行分割

结论：
婚前房子离婚约定分给女方，全款房且登记在男方名下，签书面协议并过户；贷款房婚后共同还贷，除签协议外，还清贷款或经银行同意后过户，银行不同意可约定女方还剩余贷款，还清后过户。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。对于婚前全款且登记在男方名下的房子，双方签订书面财产分割协议并办理过户，能有效保障女方权益。而贷款购买且婚后共同还贷的房子，因涉及银行债权问题，需先处理银行贷款相关事宜。提前还清贷款避免债务纠纷，取得银行同意则能让其配合过户手续。若银行不同意，离婚协议约定女方偿还剩余贷款并在还清后过户，也是一种可行方式。如果在处理房产分割时遇到法律难题或不确定如何操作，可以向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

若婚前房子约定离婚时分给女方，分割方式因购房情况而异。
1.若房子为男方全款购买且登记在其名下，双方签订书面财产分割协议明确房子归女方，之后共同到不动产登记中心办理过户，将房产登记到女方名下即可完成分割。
2.若房子是贷款购买且婚后共同还贷，除签订书面协议外，需提前还清贷款或获得银行同意。还清贷款后可直接办理过户；未还清贷款但银行同意，银行会配合相关手续，之后到登记中心过户。若银行不同意变更，可在离婚协议中约定剩余贷款由女方偿还，待还清后再过户。

建议双方在处理房产分割时，提前咨询专业法律人士，确保协议合法有效，避免后续产生纠纷。同时，及时与银行沟通，了解相关政策和手续，顺利完成房产过户。

法律分析：
（1）对于婚前全款购买且登记在一方名下的房产，依据法律规定，夫妻双方有权对财产进行约定。通过签订书面财产分割协议，能明确财产的归属，办理过户手续则是从物权层面完成房产所有权的转移。
（2）对于婚前贷款购买且婚后共同还贷的房产，因房产存在银行的抵押权益，所以提前还清贷款或取得银行同意是必要前提。若银行同意，可配合办理相关手续后过户；若不同意，在离婚协议中约定剩余贷款偿还问题，待还清贷款后再过户，也是合理的处理方式。

提醒：签订书面协议时要确保内容严谨规范，避免出现歧义。办理过户等手续务必按规定流程进行，不同案情可能有不同处理方式，建议咨询进一步分析。

（一）对于婚前全款且登记在男方名下的房子，双方签订书面财产分割协议，确定房子归女方，然后一起前往不动产登记中心办理过户手续。

（二）对于婚前贷款且婚后共同还贷的房子：
1.先签订书面协议，如果提前还清贷款，可直接办理过户。
2.若未还清贷款，需取得银行同意，银行配合办理手续后到登记中心过户。
3.若银行不同意变更，可在离婚协议里约定剩余贷款由女方偿还，还清后再办理过户。

法律依据：
《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前房子约定离婚归女方，分割有不同情况。全款房且登记在男方名下，双方签书面财产分割协议，明确房子归女方，再一起到不动产登记中心办过户。
2.贷款房且婚后共同还贷，除签书面协议，要提前还清贷款或获银行同意。还清后过户；未还清获同意，银行配合办手续后过户。银行不同意，可在离婚协议约定女方还剩余贷款，还清后过户。