离婚后房改房怎么处理

1.离婚时房改房处理需按不同情形确定归属和分割方式。若一方婚前已取得完全产权的房改房，属其个人财产归该方；婚后购买取得产权的，是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商无果则法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方用个人财产在婚姻存续期间买房取得产权，一般认定为共同财产，不过购买时的个人出资部分可返还给出资方。而用双方工龄等优惠购买的房改房，需综合考量各类因素合理分割。
3.建议双方先积极沟通协商解决房改房分割问题，达成一致协议。若协商不成可寻求专业律师帮助，向法院提起诉讼，由法院依法判决。同时，要注意收集保存好购房相关证据，如出资证明、购房合同等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房改房是夫妻一方婚前个人财产且已获完全产权时，依据法律规定，该房改房归该方所有，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若房改房是夫妻婚后购买并取得产权，此房改房属于夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，若协商无果，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若一方以个人财产购买房改房，但在婚姻关系存续期间取得产权，一般认定为夫妻共同财产，不过购买时的个人财产出资部分会返还给出资方。
（4）若房改房是用夫妻双方的工龄等优惠购买，分割时需综合考虑各种因素，以实现合理分割。

提醒：离婚分割房改房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认房改房产权取得时间和出资情况，明确是婚前还是婚后购买，以及出资是个人财产还是共同财产。
（二）若为婚前一方个人财产且已取得完全产权，直接认定归该方所有。
（三）婚后购买取得产权的，先由双方协商分割，协商不成则请求法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）一方以个人财产购买但婚姻存续期间取得产权的，认定为共同财产，返还购买时个人财产出资部分给出资方。
（五）用双方工龄等优惠购买的，综合考虑各种因素合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.房改房为一方婚前个人财产且获完全产权，离婚时归该方。
2.婚后购买取得产权的房改房，属夫妻共同财产，先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.一方用个人财产买，但婚后取得产权，一般认定为共同财产，购买时个人出资部分可返还。
4.用双方工龄等优惠买的房改房，分割要综合考虑合理处理。

结论：
离婚时房改房处理需依据不同情况确定归属和分割方式。
法律解析：
若房改房是夫妻一方婚前个人财产且已取得完全产权，其所有权归该方。若婚后购买取得产权，属于夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商无果时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方以个人财产购买但在婚姻关系存续期间取得产权，一般认定为夫妻共同财产，不过购买时的个人财产出资部分会返还给出资方。若用夫妻双方工龄等优惠购买，需综合考虑多种因素合理分割。房改房的处理涉及诸多法律细节和复杂情况，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。