婚前财产房子的分配咋进行

结论：
婚前房产分配需分不同情形，全款购买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款买房婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议则不动产归登记方，登记方补偿另一方；婚前购房婚后加名，房产为共同财产，按共同财产分割原则处理。
法律解析：
依据民法典相关规定，一方婚前全款买房并登记在自己名下，其产权清晰为个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前贷款买房且产权登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况较为复杂，所以先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会从产权归属和债务承担等方面综合考量，判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。而一方婚前购房婚后加另一方名字，这一行为在法律上视为赠与，房产性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，一般均等分割，并结合贡献等因素。如果大家在婚前房产分配方面存在疑问，或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

1.婚前房产分配需依不同情形处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割，因其是个人婚前资金全额购买，产权清晰。
解决措施：此情形下无需分割，可直接明确房产归属个人。

2.婚前贷款买房且产权登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，这兼顾了出资与婚姻贡献。
解决措施：双方先友好协商，协商不成走法律途径解决。

3.一方婚前购房婚后加另一方名字，视为赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但也会考量贡献等因素。
解决措施：离婚时综合各方情况进行公平分割。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚不参与分配，这体现了对个人婚前财产的保护。
（2）婚前贷款买房且产权登记在一方名下，婚后共同还贷的情况，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决房产归登记一方，未还贷款是其个人债务，但登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，平衡了双方权益。
（3）一方婚前购房，婚后加上另一方名字，视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割原则处理，通常均等分割，但会考虑双方对房产的贡献等因素。

提醒：婚前房产分配情形复杂，建议当事人若遇此类问题，结合自身实际情况咨询法律专业人士以获得准确的法律建议。

（一）婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人出资的材料，离婚时明确该房产为个人财产不参与分割。
（二）婚前贷款买房，婚后共同还贷，要留存好共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时先尝试与对方协商处理房产归属；若协商不成，可在诉讼中要求法院按规定判决，获得相应补偿。
（三）婚前购房婚后加名，若涉及离婚分割，可收集自己对家庭和房产的贡献证据，如装修出资证明等，以便在分割时争取更合理份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时不用分割。
2.婚前贷款买房，产权登记在一人名下，婚后两人一起还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院会判房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
3.一方婚前买房，婚后加上另一方名字，算赠与，房子成共同财产，离婚时一般平分，也会看贡献等因素。