离婚协议书上房子给孩子但未过户有效吗

1.离婚协议书约定房子给孩子但未过户，协议本身有效。因为离婚协议是夫妻真实意思表示，且内容不违法、不违背公序良俗时，自双方签字就生效。
2.然而，未办理过户房屋所有权未转移。不动产登记制度规定，房屋所有权以登记为准，未过户孩子就未取得物权。原登记方可能处分房屋，如出售、抵押，这会损害孩子权益。
3.若出现原登记方处分房屋的情况，孩子可依据离婚协议要求其承担违约责任。
4.为保障孩子合法权益，建议及时办理房屋过户手续。

法律分析：
（1）离婚协议书约定房子给孩子，只要协议内容合法合规、是双方真实意思，协议自签字时生效。这意味着夫妻双方都应遵守该约定，履行将房子给孩子这一义务。
（2）虽然协议有效，但未办理过户手续，房屋所有权就未转移。因为我国实行不动产登记制度，房屋所有权以登记为准。
（3）未过户期间，原房屋登记方可能会对房屋进行处分，如出售或抵押等。一旦出现这种情况，孩子权益可能受损。不过孩子可以依据有效的离婚协议，要求登记方承担违约责任。

提醒：为保障孩子合法权益，应及时办理房屋过户手续。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）及时办理过户：尽快前往不动产登记机构办理房屋过户手续，使孩子成为房屋的合法所有权人，避免原登记方处分房屋带来的风险。
（二）保留证据：留存好离婚协议书等相关证据，若原登记方出现违约行为，孩子可依据这些证据维护自身权益。
（三）沟通协商：与原房屋登记方保持沟通，确保其配合办理过户事宜，避免不必要的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.离婚协议约定房子给孩子，即便没过户协议也有效。只要协议内容合法、不违背公序良俗，双方签字就生效。
2.未过户时房屋所有权没转移。不动产登记以登记确定归属，孩子未过户就没拿到所有权。
3.登记方可能处分房屋，如出售、抵押，孩子权益会受损。孩子可依协议要求登记方担责。
4.为保障孩子权益，应尽快办理过户手续。

结论：
离婚协议书约定房子给孩子但未过户，协议有效，但房屋所有权未转移，孩子权益可能受影响，应及时过户。
法律解析：
离婚协议是夫妻双方真实意思表示，内容不违法且不违背公序良俗，签字时即成立生效，所以约定房子给孩子的协议本身有效。但依据不动产登记制度，房屋所有权以登记为准，未办理过户，孩子在物权上未取得房屋所有权。这期间，原房屋登记方有出售、抵押房屋等处分行为的可能，一旦发生，孩子权益会受损。不过孩子可依据离婚协议要求登记方承担违约责任。为切实保障孩子的合法权益，应尽快办理房屋过户手续。如果在这个过程中遇到问题或有其他法律方面的困惑，欢迎向专业法律人士咨询。