解除因合同履行障碍的法律条件是什么

结论：
合同履行障碍解除合同分为约定解除和法定解除，各有其适用情形。
法律解析：
约定解除赋予当事人自主决定权，既可以通过协商一致解除合同，也能事先约定一方解除合同的事由，当该事由出现时，解除权人就能够解除合同。而法定解除是在法律规定的特定情形下可行使，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍不履行、违约行为导致合同目的无法实现等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。了解这些不同的解除方式和情形，有助于在合同履行中遇到障碍时，当事人正确维护自身权益。如果在合同履行过程中遇到类似问题，不确定如何处理，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

合同履行障碍时的解除分为约定解除和法定解除。约定解除给予当事人自主决定权，可协商一致解除，也能约定解除事由，事由发生时解除权人能解除合同，体现了合同自由原则。法定解除是在特定情形下赋予当事人的解除权，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约致合同目的不能实现等，保障了合同公平与正义。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时明确约定解除条件和程序，避免纠纷。
2.遇到法定解除情形，及时收集证据，按法律规定行使解除权。
3.对于不定期合同，解除时提前合理期限通知对方，减少损失。

法律分析：
（1）约定解除给予了合同双方充分的自主空间。当事人既可以在协商一致的基础上解除合同，也能提前约定一方解除合同的事由，当该事由出现时，解除权人就能行使解除权，这种方式尊重了当事人的意思自治。
（2）法定解除是法律规定的特定情形下当事人可行使的权利。不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等情形，为受损害方提供了合法解除合同的途径。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前合理期限通知对方，保障了交易的灵活性和公平性。

提醒：
在约定解除时，要明确约定解除事由和解除程序；法定解除需注意收集相关证据证明符合解除情形，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想通过约定解除合同，合同双方应积极沟通协商，达成一致意见后签订解除合同的协议。也可以提前在合同里明确约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可依据约定解除合同。

（二）若符合法定解除情形，比如出现不可抗力且合同目的无法实现时，当事人可直接解除合同；若一方明确表示不履行主要债务等，另一方可以按照法定要求行使解除权。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，想解除合同要在合理期限前通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。该法典第五百六十三条还对法定解除情形作出了明确规定。

1.合同履行障碍时，解除合同分约定和法定两种。约定解除指当事人协商一致就能解除，也能提前约定解除事由，事由出现，解除权人可解除。
2.法定解除在这些情况可行使：因不可抗力无法实现合同目的；履行期满前，一方明确或用行为表示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。
3.以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但要提前合理期限通知对方。