公房拆迁如何补偿

1.已购公房：承租人若已购公房并取得完整产权，拆迁补偿和私房相同，涵盖房屋价值、搬迁安置费、经营的停产停业损失等。补偿方式有货币补偿和产权调换，可自行选择。
2.未购公房：补偿归产权单位，但承租人能获一定安置或补偿。可协商变更承租人，新承租人获补偿；也可由产权单位协商给予适当安置，如提供周转房、支付搬迁费等。具体按当地政策执行。

结论：
已购公房获得完整产权的承租人，拆迁补偿等同于私房，有货币补偿和产权调换两种方式可选；未购买的，补偿归产权单位，承租人可获一定安置或补偿，各地政策有差异。
法律解析：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于已购得完整产权的公房承租人，其房屋性质在拆迁时等同于私房，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁安置费、用于经营时的停产停业损失等，承租人能自主选择货币补偿或产权调换。而未购买公房的，房屋产权归单位，所以拆迁补偿原则上归产权单位，但考虑到承租人的居住权益，承租人可获得一定安置或补偿。比如可以协商变更承租人，让新承租人获取补偿，或者产权单位与承租人协商给予适当安置补偿，像提供周转房、支付搬迁费等。由于各地情况不同，具体补偿标准和方式需遵循当地规定。如果对自己遇到的公房拆迁补偿情况存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.公房拆迁补偿分已购和未购两种情况处理。已购公房的承租人取得完整产权，拆迁补偿与私房相同，涵盖被征收房屋价值、搬迁安置费、用于经营的停产停业损失等，且有货币补偿和产权调换两种方式供承租人自主选择。
2.未购买公房的，补偿归产权单位，不过承租人能获得一定安置或补偿。可通过协商变更承租人，让新承租人获得补偿；也可由产权单位与承租人协商，给予如提供周转房、支付搬迁费等适当安置补偿。
3.由于各地政策存在差异，所以具体的补偿标准和方式必须依照当地规定执行。建议承租人在面临公房拆迁时，及时了解当地政策法规，与产权单位积极沟通，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）已购公房承租人因拥有完整产权，拆迁补偿范围和私房一致，涵盖被征收房屋价值、搬迁安置费、经营时的停产停业损失等。法律赋予其选择货币补偿或产权调换的权利，能让其根据自身需求获取合理补偿。
（2）未购买公房时，因产权归单位，补偿一般归产权单位。不过，承租人并非毫无权益，他们可通过协商变更承租人来获取补偿，或由产权单位给予适当安置补偿，如提供周转房、支付搬迁费等。但由于各地政策不同，具体补偿标准和方式要以当地规定为准。

提醒：
公房拆迁补偿情况复杂，各地政策差异大。遇到相关问题，建议及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。

（一）已购公房有完整产权的，可根据自身需求在货币补偿和产权调换中选择合适的补偿方式，同时要关注被征收房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失等补偿项目是否合理。
（二）未购买公房的，可尝试与产权单位协商变更承租人，成为新承租人以获取补偿；也可和产权单位协商争取适当安置补偿，如周转房、搬迁费等。
（三）无论哪种情况，都要及时了解当地关于公房拆迁补偿的具体政策和规定。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。