土地被租用二十年后会不会变成租用者永久性拥有?--在线法律咨询|律图

[律师回复]农村土地确权是指对农村土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，以下为你详细介绍：主要类型农村集体土地所有权确权：明确农村集体土地的归属，确认哪一个农村集体组织是该土地的所有者，保障农村集体对土地的合法权益。农村土地承包经营权确权：对农民承包土地的面积、位置、边界等进行精准测量和登记，明确农民对承包土地的经营权，颁发土地承包经营权证。农村宅基地使用权确权：确定宅基地的使用权人，明确宅基地的范围和面积，保障农户依法使用宅基地建造住宅及其附属设施的权利，颁发不动产权证书。重要意义保障权益：通过确权登记，明确土地归属，农民的土地权益得到法律保障，减少土地纠纷。促进流转：清晰的产权关系有利于土地流转的规范化，提高土地资源的利用效率，促进土地向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体集中，发展适度规模经营。助力融资：土地确权后，农民的土地权益更加清晰，土地承包经营权和宅基地使用权等可以作为抵押物进行融资，缓解农民的资金难题。推动规划：为农村土地的合理规划和有效利用提供基础数据和依据。通过明确土地权属和用途，有利于优化农村土地资源配置，促进农村基础设施建设和公共服务设施布局的科学化、合理化。确权原则依法依规：严格按照法律法规和政策规定开展确权工作，确保确权过程和结果合法合规。尊重历史：对于历史上形成的土地权属关系和使用状况，在不违反现行法律法规的前提下，予以尊重和认可。民主协商：充分发挥农民群众的主体作用，广泛听取农民群众的意见和建议，让农民群众积极参与到确权工作中来。涉及土地权属纠纷等重大问题，要通过民主协商的方式解决。实事求是：在确权过程中，要坚持实事求是，对土地的实际情况进行如实调查和登记。一般流程 1. 准备工作：成立工作小组，收集整理相关资料，包括土地台账、承包合同、土地承包方案等，同时开展宣传培训工作。 2. 权属调查：对农村土地的权属状况进行全面调查，包括土地的所有权、承包经营权、宅基地使用权等。通过实地勘查、测量、询问等方式，确定土地的位置、面积、边界、权属等信息，并制作调查图表和记录。 3. 审核公示：对调查结果进行审核，确保数据准确、权属清晰。审核通过后，将调查结果在村务公开栏等显著位置进行公示，公示期一般不少于7天。 4. 登记颁证：对公示无异议的土地权属进行登记，将土地的权属信息录入不动产登记系统，颁发不动产权证书或土地承包经营权证。 5. 归档管理：将确权过程中形成的各种资料，包括文件、图表、合同、证书等进行整理归档，建立健全农村土地确权登记档案管理制度，实行集中统一管理，永久保存。