2025离婚后，按揭房子怎么去分割

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。
（2）婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割，协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前付首付按揭买房，产权登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时先协商，若协商不成，房子归登记方，剩余贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
（二）婚后夫妻共同出资买房，不管登记在哪方名下，都是夫妻共同财产，先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚先协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚时按揭房分割分两种情形。婚前一方付首付按揭且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后双方共同出资购买的，属夫妻共同财产，先协议分割，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
对于一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。所以离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，为保障房产登记方婚前投入及产权稳定性，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方进行补偿。而婚后夫妻双方共同出资购买的按揭房，无论登记在哪一方名下，都基于婚姻关系存续期间的共同投入认定为夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议，协议不成法院会综合考虑各种因素进行判决。若您在离婚按揭房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时按揭房分割要区分不同情形。一方婚前付首付、按揭贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购买的按揭房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议夫妻双方在离婚时友好协商，尽量达成一致分割意见。若协商困难，可寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。