侵害相邻关系时受侵害方有权起诉。相邻关系是相邻不动产权利人在通行、排水、采光等方面的权利义务关系,一方侵害相邻方合法权益,受侵害方就可通过诉讼解决。
法律要求不动产相邻权利人按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系,违反规定致损的,受损方可起诉要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
为顺利维权,建议受侵害方做好以下两点:一是及时收集证据,如现场照片、视频、证人证言等,证明对方侵害行为和自身损失;二是了解诉讼流程,可咨询专业律师,准备好诉讼材料,向有管辖权的法院提起诉讼。
法律分析:
(1)相邻关系是相邻不动产权利人在通行、排水、采光等方面的权利义务关系,旨在保障各方合理使用不动产。
(2)当一方侵害相邻方合法权益,如影响采光、妨碍通行,受侵害方有通过诉讼解决的权利。这是法律赋予的维护自身权益的途径。
(3)法律规定相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理相邻关系。违反此规定造成损害,受损方有权要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
(4)起诉时,准备相关证据证明对方侵害行为及自身损失至关重要,证据是胜诉的关键。
提醒:
起诉前要收集充分证据,不同相邻关系纠纷情况不同,建议咨询以获取更精准分析。
(一)收集证据。受侵害方要收集能证明对方侵害相邻关系行为及自身损失的证据,像照片、视频、相关部门证明文件等。
(二)书写起诉状。在起诉状中明确双方信息、诉讼请求(如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等)以及事实和理由。
(三)向有管辖权的法院起诉。一般是不动产所在地的法院。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。若一方违反此规定,给相邻方造成损害,受损方有权依法维护自身权益。
1.侵害相邻关系可起诉解决。相邻关系是相邻不动产权利人在通行、排水、采光等方面相互给予便利或接受限制的权利义务关系。
2.若一方侵害相邻方合法权益,如影响采光、妨碍通行,受侵害方有权通过诉讼维权。
3.相邻权利人应按有利生产、方便生活等原则处理相邻关系,违反规定致损,受损方可起诉要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
4.起诉时要准备好证据,证明对方侵权及自身损失。
结论:
侵害相邻关系,受侵害方可以起诉维权。
法律解析:
相邻关系是相邻不动产权利人在通行、排水、采光等方面产生的权利义务关系,相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻事务。若一方侵害相邻方合法权益,像影响采光、妨碍通行等,受损方有权向法院提起诉讼,要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。起诉时,受侵害方需准备相关证据,证明对方侵害行为及自身损失。例如,若房屋采光受影响,可准备采光前后对比照片、相关鉴定报告等。当遇到相邻关系纠纷,自身合法权益受到侵害时,应及时收集证据,通过法律途径解决。若对相关法律问题仍有疑问,可向专业法律人士咨询。
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