办理离婚房屋析产需准备什么材料

法律分析：
（1）离婚房屋析产根据离婚方式不同，所需材料有所区别。协议离婚需准备包含房屋归属明确约定的离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证以及房屋析产登记申请书等。
（2）诉讼离婚则要准备生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证、房屋析产登记申请书等。
（3）办理流程为当事人准备好相应材料后，前往当地不动产登记中心办理。提交资料审核无误后，按规定缴纳登记费等费用，即可完成房屋产权的析产变更。

提醒：
办理离婚房屋析产时，要确保所准备材料真实有效，不同地区不动产登记中心要求可能有差异，建议提前咨询，如有复杂情况可进一步咨询分析。

（一）协议离婚办理离婚房屋析产，要确保离婚协议书清晰明确房屋归属，准备好离婚证、双方身份证、房产证、房屋析产登记申请书。
（二）诉讼离婚办理离婚房屋析产，准备生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证、房屋析产登记申请书。
（三）准备好相应材料后前往当地不动产登记中心办理，提交资料审核无误后，按规定缴纳登记费等费用完成手续，实现房屋产权析产变更。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1.办理离婚房屋析产，所需材料按离婚方式区分。协议离婚要准备含房屋归属的离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、房屋析产登记申请书。
2.诉讼离婚需准备生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证、房屋析产登记申请书。
3.准备好材料后，到当地不动产登记中心办理。资料审核无误，缴纳登记费等费用，完成手续，房屋产权就完成析产变更。

结论：
办理离婚房屋析产，协议离婚和诉讼离婚所需材料不同，准备好材料前往当地不动产登记中心办理，审核缴费后可完成房屋产权析产变更。
法律解析：
依据相关法律规定，离婚房屋析产因离婚方式不同，所需材料有别。协议离婚的，要准备明确房屋归属的离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、房屋析产登记申请书等；诉讼离婚的，则需准备生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证、房屋析产登记申请书等。当事人准备好对应材料后，前往当地不动产登记中心，提交资料经审核无误并缴纳登记费等费用，即可完成房屋产权的析产变更。离婚房屋析产涉及诸多法律细节和手续流程，若在办理过程中遇到问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

办理离婚房屋析产所需材料和流程因离婚方式不同而有别。协议离婚需准备明确房屋归属的离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、房屋析产登记申请书等；诉讼离婚则要准备生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证、房屋析产登记申请书等。

为顺利完成离婚房屋析产，可采取以下措施：
1.仔细核对所需材料，确保协议离婚的离婚协议书清晰写明房屋归属，诉讼离婚的法律文书已生效。
2.准备好材料后，及时前往当地不动产登记中心办理。
3.提交资料后，耐心等待审核，审核无误后按规定缴纳登记费等费用，完成房屋产权的析产变更。