我是一名退役伤残军人。当兵时是农村户口,在部队因伤回地方安排了工作成了城镇户口,大概93,94年回到地方,因分配的单位上了一年的班就倒闭了,也没分有房屋。2000年回农村修了房子。当时,因是居民户口就不办成我的房屋产全证,就办的是我爸的名字。现在问题是我们一家三口的户口都拿回农村了,爸妈都去死了能不能把房屋产全证改成我的名字。在老时的房屋产全证上有爸妈我们三个人的名字。我这样情况能不能转成我的名字
您好,根据您描述的情况,我来为您分析一下房屋产权变更的问题。首先需要明确几个关键点:1.房屋是2000年修建的;2.原产权证登记的是您父母和您三个人的名字;3.现在您和家人的户口都已迁回农村;4.父母已去世。从法律角度分析,这种情况是可以办理产权变更的。因为:
1.您作为原产权共有人之一,本身就享有房屋的部分产权;
2.父母去世后,他们的产权份额依法应当由法定继承人继承;
3.您作为子女是第一顺序继承人,可以继承父母的产权份额。具体操作建议:
1.先到当地不动产登记中心查询房屋的原始登记档案,确认共有情况;
2.准备相关材料:父母死亡证明、亲属关系证明、原房产证、户口本等;
3.可以通过继承公证或诉讼确权两种方式办理:
-如果其他继承人都同意,可以办理继承公证后直接过户;
-如果有争议,需要通过法院诉讼确认产权份额。特别提醒:由于您曾是城镇户口,建议同时咨询当地村委会关于宅基地使用权的问题,确保变更后的产权不会因此受到影响。建议您先收集好相关证件,到当地不动产登记中心详细咨询具体办理流程。如果需要进一步协助,也可以考虑委托律师办理继承手续。
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