贷款购房在婚前该如何算个人财产

（一）婚前以个人财产支付首付款并贷款，将房产登记在自己名下，婚后用个人财产偿还贷款，能认定房产为个人财产。
（二）婚后若用夫妻共同财产还贷，离婚时产权登记一方要对另一方就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）实践中要保留好婚前支付首付的凭证、银行贷款合同、还款记录等，以此证明购房时间和资金来源。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前贷款购房，若以个人财产付首付、办贷款且房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房子属个人财产。
2.若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
3.实际中，要留好首付凭证、贷款合同、还款记录等，证明购房时间和资金来源。
4.婚前贷款买房，产权登记在自己名下且能证明资金为个人财产支付可认定为个人财产，共同还贷部分依法处理。

结论：
婚前贷款购房，产权登记在自己名下且能证明资金为个人财产支付，可认定为个人财产，婚后共同还贷部分需依法处理。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在该方名下，婚后用个人财产偿还贷款，此房产属于个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方进行补偿。在实践中，保留婚前支付首付的凭证、银行贷款合同、还款记录等很重要，这些能证明购房时间及资金来源。所以，婚前贷款买房想认定为个人财产，需确保产权登记在自己名下且能证明资金为个人财产支付。若涉及婚后共同还贷等复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前贷款购房认定为个人财产需满足特定条件并按规定处理相关情况。若婚前以个人财产付首付、银行贷款，房产登记在自己名下且婚后用个人财产还贷，房产属个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷款项及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。

为保障权益，应注意这两点。第一，留存好婚前支付首付的凭证、银行贷款合同、还款记录等，以此证明购房时间和资金来源。第二，明确婚前贷款买房，产权登记在自己名下，并且能证明资金为个人财产支付，可认定为个人财产，而婚后共同还贷部分需依法依规处理。

法律分析：
（1）婚前贷款购房认定个人财产需满足特定条件。一方婚前用个人财产付首付、办贷款且房产登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产属个人财产。
（2）若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时产权登记方要对另一方补偿。
（3）实践中，保留婚前支付首付凭证、银行贷款合同、还款记录等很重要，这些能证明购房时间和资金来源。

提醒：
婚前贷款购房要注意保留资金支付凭证，明确资金性质。不同购房情况处理方式有别，建议咨询以准确分析。