不动产纠纷管辖的法院是哪一个

1.不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这类纠纷包括不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。
2.农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等纠纷，也按不动产纠纷确定管辖。
3.涉及上述纠纷，当事人要向不动产所在地基层法院起诉。
4.专属管辖有排他性，排除其他法院管辖权，不允许当事人协议变更，利于结合实际情况审理、调查和执行。

结论：
涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，应向不动产所在地基层人民法院提起诉讼，且专属管辖排除其他法院管辖，不允许协议变更。
法律解析：
依据法律规定，不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。这些纠纷不仅包括因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，还涵盖农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷等特定合同纠纷。专属管辖的排他性保障了案件审理能与不动产实际情况紧密相连，方便法院进行实地调查、勘验和执行。当事人在遇到上述纠纷时，必须向不动产所在地基层人民法院提起诉讼，不能向其他法院起诉，也不能通过协议变更管辖法院。若您在生活中遇到此类不动产纠纷相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，涵盖因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷。这一规定旨在使案件审理与不动产实际紧密结合，方便法院实地调查、勘验和执行。
2.涉及上述纠纷时，当事人需向不动产所在地基层法院起诉。专属管辖具有排他性，排除其他法院管辖权，也不允许当事人协议变更管辖法院。
3.建议当事人在遇到相关纠纷时，准确判断纠纷类型，及时向不动产所在地基层法院提起诉讼。同时，要充分理解专属管辖的排他性，避免在管辖问题上浪费时间和精力。

法律分析：
（1）不动产纠纷专属管辖是指因不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同纠纷，由不动产所在地法院管辖。
（2）专属管辖排除了其他法院的管辖权，当事人不能通过协议变更管辖法院。这一规定能让案件审理与不动产实际情况紧密结合，方便法院实地调查、勘验和执行。
（3）当出现上述纠纷时，当事人需向不动产所在地的基层人民法院提起诉讼。

提醒：
遇到不动产相关纠纷，要严格按照专属管辖规定向不动产所在地基层法院起诉，避免因管辖问题影响诉讼进程。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，要及时向不动产所在地基层人民法院提起诉讼。
（二）在签订涉及相关不动产的合同时，不要试图通过协议约定变更管辖法院，因为专属管辖排除了这种协议变更的可能性。
（三）积极配合法院实地调查、勘验等工作，以便案件能更准确审理和执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。