离婚时按揭房该怎么给予补偿

离婚时按揭房补偿应区分不同情形处理。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但要对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿，补偿数额按婚后共同还贷部分占总房款比例乘以离婚时房产现值再除以2计算。

若婚后双方共同付首付、共同还贷，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，取得房产一方给予另一方房产现值一半的补偿。

解决措施和建议如下：
1.涉及婚前首付婚后共同还贷的情况，双方要保留好还贷记录等相关证据，以便准确计算补偿数额。
2.婚后共同购房的，若对补偿有争议，可先尝试协商解决，协商不成及时向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律分析：
（1）一方在婚前支付首付并将房产登记于自身名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记方。不过，对于婚后共同还贷及其增值部分，产权登记方需给予另一方补偿。补偿数额可通过婚后共同还贷部分占总房款的比例，乘以离婚时房产现值，再除以2来计算，这体现了对非产权登记方在婚姻期间付出的合理补偿。
（2）婚后双方共同付首付、共同还贷，不管房产登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，由取得房产的一方给予另一方相应补偿，补偿数额为房产现值的一半。若双方对补偿存在争议，可通过向法院起诉，由法院根据具体情形进行判决。

提醒：离婚时按揭房补偿情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚后共同还贷的相关凭证如银行流水等，在离婚时要求产权登记方按婚后共同还贷部分占总房款比例乘以离婚时房产现值再除以2给予补偿。

（二）婚后双方共同付首付、共同还贷的情况，不管房产登记在谁名下，离婚时可要求平均分割，由取得房产一方给予另一方房产现值一半的补偿。若有争议，积极收集购房付款凭证、还贷记录等作为证据，向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。补偿额按婚后还贷占总房款比例，乘离婚时房产现值再除以2算。
2.婚后双方共同付首付、还贷，不论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产。离婚通常平分，取得方补偿另一方房产现值一半。若有争议，可起诉由法院判决。

结论：
离婚时按揭房补偿分情况处理。婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，产权归登记方，登记方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后双方共同付首付、还贷，一般认定为共同财产，平均分割，取得房产方补偿另一方房产现值一半，有争议可起诉由法院判决。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付登记在自己名下的按揭房，虽然产权归登记方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，所以登记方要给予另一方补偿，补偿数额按特定公式计算。而婚后双方共同付首付、共同还贷的房产，无论登记在谁名下，都应认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割，取得房产方给予另一方房产现值一半的补偿。若双方在补偿问题上无法达成一致，可通过向法院起诉，由法院根据具体情况作出公正判决。如果您在离婚按揭房补偿问题上遇到困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。