婚前房婚后卖再买房归谁所有

结论：
婚前房婚后卖再买房的归属分多种情况，全额出资登记在出资方名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分需补偿另一方；登记在双方名下属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前房产出售所得款项仍为个人财产。若用此款项全额购买新房并登记在出资方名下，新房自然属于个人财产。当用卖房款付首付，婚后夫妻共同还贷时，考虑到产权登记情况和夫妻共同投入，房屋归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分应给予另一方补偿。若婚后买房登记在夫妻双方名下，可看作夫妻对房屋产权的约定，房屋成为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。如果对婚前房婚后卖再买房的归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前房婚后卖再买房归属依具体情况而定。若是一方婚前房产为个人财产，婚后卖房所得款项也为个人财产；若用其全额买新房且登记在出资方名下，新房仍属个人财产。若用卖房款付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，对于共同还贷及对应增值部分，产权方需补偿另一方。若婚后买房登记在双方名下，通常视作夫妻对房屋产权有约定，该房属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。

解决措施与建议如下：
1.婚前房产所有者应保留好购房相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明房产为婚前个人财产。
2.婚后若涉及共同还贷，双方可对各自的出资比例等事宜进行书面约定。
3.登记房屋产权时，双方应充分沟通，明确各自的权益和责任。

法律分析：
（1）当婚前房产为一方个人财产时，其婚后售卖所得依旧属于个人财产范畴。若用这笔款项全额购置新房，并且新房登记在出资方名下，那么此新房仍为出资方的个人财产。
（2）若以卖房款支付新房首付，婚后夫妻共同承担还贷责任，离婚时房屋会归产权登记方所有，但对于共同还贷部分以及对应的增值部分，获得房屋的一方需要对另一方进行补偿。
（3）若婚后所购房屋登记在夫妻双方名下，则通常被视为夫妻双方对房屋产权有共同所有的约定，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行平均分割。

提醒：
婚前房婚后卖再买房情况复杂，不同操作影响产权归属。涉及重大财产决策，建议咨询专业法律人士分析。

（一）若婚前房产为个人财产，婚后卖房所得仍为个人财产，用此款全额买新房且登记在出资方名下，保存好购房资金来源证据，如银行转账记录等，证明新房资金来自婚前房产售卖所得，以此确保新房为个人财产。
（二）若用卖房款付首付，婚后共同还贷，要保留好共同还贷的凭证，如银行还款记录等，离婚时可据此要求获得房屋一方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）若婚后买房登记在双方名下，因房屋属夫妻共同财产，离婚分割时可与对方协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若婚前房为个人财产，卖房所得仍属个人。用此款全额买新房且登记在出资方名下，新房归个人。
2.若用卖房款付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.若婚后买房登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。