当房产证和离婚协议不一致要怎么办

（一）当房产证和离婚协议不一致时，双方可先尝试友好协商。若能达成共识，携带离婚协议、身份证、房产证等相关材料前往不动产登记机构，办理房产证的变更登记，让房产证信息与离婚协议相符。
（二）若协商无果，可向法院提起诉讼。法院会对离婚协议的效力进行审查，若协议是双方真实意愿表达，且不违背法律和行政法规的强制性规定，法院会认定协议有效并作出判决。之后，胜诉方可持生效判决书申请强制执行，法院会向不动产登记机构发协助执行通知书，完成房产过户登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.当房产证和离婚协议不一致，若离婚协议对房产分割约定明确，但房产证登记不符，双方先协商。协商一致后，凭离婚协议等材料到不动产登记机构办变更登记。
2.若协商不成，可起诉至法院。法院会审查协议效力，若协议真实合法，会认定有效并判决。一方可持生效判决书申请强制执行，由法院发协助执行通知书完成过户。

结论：
房产证和离婚协议不一致时，先协商，能达成一致就凭材料办变更登记；协商不成可起诉，法院认定协议有效会据此判决，一方可持生效判决书申请强制执行完成过户。
法律解析：
依据民法典及相关规定，当房产证登记与离婚协议中房产分割约定不符时，协商是解决问题的优先途径。若双方能达成一致，凭借离婚协议等材料到不动产登记机构办理变更登记，可使房产证与协议一致。若协商无法达成共识，当事人可向法院起诉。法院会审查离婚协议的效力，只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，就会认定其有效，并按协议内容进行判决。一方拿到生效判决书后可申请强制执行，由法院向不动产登记机构发出协助执行通知书来完成房产过户登记。如果您在处理此类问题时遇到困难或有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

房产证和离婚协议不一致时要依具体情况处理。若离婚协议对房产分割有明确约定但房产证登记不符，应先协商解决。

1.若双方达成一致，可凭借离婚协议等相关材料前往不动产登记机构办理变更登记，让房产证与协议内容相符。
2.若协商无果，则可向法院起诉。法院会对离婚协议效力进行审查，若协议是双方真实意愿表达，且不违反法律法规强制性规定，会认定协议有效并据此判决。一方可持生效判决书申请强制执行，由法院向不动产登记机构发协助执行通知书，从而完成房产过户登记。

建议双方在遇到此类问题时，先冷静协商，尽量通过和平方式解决。若需起诉，要及时收集并保存好相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产证和离婚协议不一致，若双方能就房产问题协商达成一致，可凭借离婚协议、相关身份证明等材料前往不动产登记机构办理变更登记，让房产证与离婚协议内容相符，这是较为便捷和平和的解决方式。
（2）若协商无果，可通过法律途径解决。法院会对离婚协议的效力进行审查，只要协议是双方真实意愿表达，且不违反法律法规强制性规定，法院就会认定其有效，并依据协议内容进行判决。一方拿到生效判决书后可申请强制执行，由法院通知不动产登记机构协助完成房产过户登记。

提醒：
处理此类问题时要注意保留好离婚协议等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。