(一)婚前全款买房且登记在自己名下,无需公证,保留好购房合同和付款凭证,以此作为证明房产为个人财产的证据。
(二)婚前付首付婚后共同还贷,房子属婚前购房方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。若担心纠纷,夫妻双方可签订书面协议明确房子归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产。此规定表明一方婚前财产属于个人财产,为上述婚前房产归属判断提供了法律依据。
1.婚前房子不做财产公证,也不改变其婚前个人财产性质。法律规定,一方婚前财产属于个人财产。像婚前全款买房且登记在自己名下,不用公证,购房合同和付款凭证就能证明是个人财产。
2.婚前付首付、婚后共同还贷的房子,虽归婚前购房方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
3.为避免财产纠纷,夫妻可签书面协议明确房子归属,协议有法律约束力。
结论:
没给婚前房子做财产公证不影响其婚前个人财产性质,若有婚后共同还贷情况,还贷及对应增值部分属夫妻共同财产,可签书面协议明确房子归属。
法律解析:
依据法律,一方的婚前财产属于个人财产。若婚前全款买房且登记在自己名下,即便不公证,购房合同和付款凭证也能证明房子为个人财产。要是婚前付首付,婚后共同还贷,房子虽归婚前购房方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。为避免后续财产纠纷,夫妻双方可签订书面协议明确房子归属,此协议具有法律约束力。若对婚前房产的财产界定、协议签订等方面有疑问,可向专业法律人士咨询,为自身合法权益提供保障。
1.没给婚前房子做财产公证不改变其婚前个人财产性质。依据法律,一方婚前财产属于个人财产。像婚前全款购买且登记在自己名下的房子,即便不公证,购房合同和付款凭证也能证明其为个人财产。
2.若婚前付首付,婚后共同还贷,房子虽归婚前购房方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
3.为避免后续财产纠纷,夫妻双方可签订书面协议明确房子归属,此协议具有法律约束力。所以,婚前房子公证不是必要的,但签订书面协议是应对可能纠纷的有效办法。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二婚婚前财产应该怎样继承给儿子?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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