房子在婚前购买是否属于夫妻共同财产

结论：
婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产分三种情况，全款买且登记在自己名下为个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，未达成协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同出资购房，一般认定为共同财产。
法律解析：
根据《民法典》及相关规定，对于婚前购房的财产归属有明确界定。一方婚前全款买房并登记在自己名下，这体现了财产的取得时间和产权登记的一致性，所以属于个人财产。一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，因为还贷部分有夫妻共同的投入，所以离婚时先由双方协议，若无法达成协议，法院考虑到房屋登记情况和债务承担等因素，会作出不动产归登记一方的判决，但登记方需对另一方进行补偿。而双方婚前共同出资购房，表明双方都有对房屋的投入和共有意愿，所以一般认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前购房财产归属方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房子在婚前购买是否属于夫妻共同财产要根据不同情况判断。一方婚前以个人财产全款购房并登记在自己名下，房屋是其婚前个人财产，非夫妻共同财产。
2.一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房屋登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。
3.婚前双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。

建议：婚前购房时，出资方应保留好出资凭证，如银行转账记录等。若涉及共同出资，最好签订书面协议明确各自的出资比例和房屋产权归属，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，此房屋是其婚前个人财产，不属夫妻共同财产。这体现了对个人婚前财产权益的保护，财产来源和登记情况明确了其归属。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院通常判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方补偿婚后共同还贷款项及对应财产增值部分。这既考虑了房屋购买的实际情况，也兼顾了夫妻共同还贷的贡献。
（3）婚前双方共同出资购房，不论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。因为双方都有出资行为，共同参与了购房过程。

提醒：婚前购房情况复杂，不同情形法律认定不同，建议在购房时明确出资情况和产权登记，若遇纠纷可咨询进一步分析。

（一）婚前个人全款买房且登记在自己名下，要保留好购房合同、付款凭证等证明资金来源的材料，以防日后产生纠纷。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在分割财产时证明自己的贡献。
（三）婚前双方共同出资购房，建议签订书面协议，明确双方的出资比例、产权份额等，避免出现争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，房子是其婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房子登记在首付方名下，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。