婚前婚后财产用于买房应如何分割

1.婚前财产买房分割：一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后共同财产买房：无论登记在哪方名下，一般均等分割。
3.婚后个人财产买房：登记在自己名下属个人财产，登记双方名下属共同财产。
4.婚后父母出资买房：一方父母出资登记子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产；双方父母出资按出资份额共有。

结论：
婚前婚后财产用于买房分割需分多种情况，婚前全资购房登记在自己名下为个人财产，婚前付首付婚后共同还贷有相应补偿规则；婚后用共同财产买房为共同财产，用个人财产买房依登记情况而定，婚后一方父母出资买房也依登记情况确定归属，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前财产全资购房且登记在自己名下，该房产的取得与婚姻关系无关，所以属个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房屋产权登记方在婚前已取得部分产权，所以离婚时房屋归其所有，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同贡献，故需由产权登记方对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产买房，体现的是夫妻双方的共同投入，无论登记在哪方名下都是共同财产，一般均等分割。婚后一方用个人财产买房，登记在自己名下保持财产属性不变，若登记在双方名下则是对另一方的赠与，变为共同财产。婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产，登记在双方名下则属共同财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有。若在房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。

1.婚前婚后财产买房分割需依据不同情况处理。一方婚前财产全资购房且登记在自己名下，该房屋为个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付、婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。婚后一方用个人财产买房，登记在自己名下是个人财产，登记在双方名下则视为对另一方的赠与，属于共同财产。
3.婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则属于共同财产。双方父母出资的，按出资份额按份共有。

建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证，涉及财产赠与等情况可签订书面协议，以避免日后纠纷。

法律分析：
（1）婚前财产购房分两种情况。一是一方用婚前财产全资购房并登记在自己名下，此房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。二是婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，不过共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
（2）婚后购房分多种情况。用夫妻共同财产买房，不论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若一方用个人财产买房，登记在自己名下为个人财产；登记在双方名下，视为对另一方赠与，属共同财产。婚后一方父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。双方父母出资，按出资份额按份共有。

提醒：
在处理婚前婚后财产买房分割问题时，要注意保留相关出资证明。因具体案情不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确财产性质：在购房前就应确定资金来源是婚前个人财产还是婚后共同财产，保存好资金流向证据，如银行转账记录等。
（二）关注房产登记：根据不同情况选择合适的登记方式，若想房产归个人，要确保按对应规定登记；若双方都有权益诉求，可协商登记情况。
（三）留存出资证明：涉及一方或双方父母出资的，要留存好出资凭证，以备日后分割时确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。