婚前拿出部分财产购房的情况怎样解决

法律分析：
（1）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，根据法律规定，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。这是因为首付为婚前个人财产支付，而婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，以体现对共同付出的公平处理。
（2）双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，房产属于共同共有，离婚时按出资比例或约定分割，这符合共同出资购房的事实。若登记在一方名下，能证明共同购房的按共同财产处理；不能证明的，可能认定为登记方个人财产，但出资方出资按债权处理，由登记方返还，这样既保护了产权登记人的权益，也保障了出资方的资金安全。

提醒：婚前购房涉及诸多法律问题，不同出资和登记情况处理方式不同，建议在购房前明确产权归属并保留出资证据，遇复杂情况可咨询专业法律人士。

（一）一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚后共同还贷的相关凭证，如银行转账记录等，以便后续计算补偿金额。离婚时可与对方协商补偿事宜，若协商不成，可向法院提起诉讼。
（二）双方婚前共同出资购房登记在双方名下，可提前签订协议明确出资比例，离婚时按照协议分割。若没有协议，可通过银行流水等证明各自出资，按出资比例分割。
（三）双方婚前共同出资购房登记在一方名下，出资方要保留好出资证据，如转账记录、聊天记录等。若能证明是共同购房，按共同财产分割；若不能证明，可要求登记方返还出资。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前付首付，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要补偿另一方共同还贷的款项及对应增值部分。
2.双方婚前共同出资，房产登记在双方名下，属共同共有，离婚按出资比例或约定分割。
3.若登记在一方名下，能证明共同购房，按共同财产处理；不能证明，可能认定为登记方个人财产，出资方可要求登记方返还出资。

结论：
婚前拿出部分财产购房，处理方式依不同情形而定。一方付首付登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，需补偿另一方；双方婚前共同出资，登记在双方名下属共同共有，按出资比例或约定分割，登记在一方名下则需结合出资证据判断，可能按共同财产处理或认定为登记方个人财产，出资方出资按债权处理。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，该房产本质上是产权登记方的婚前个人财产转化，所以离婚时归产权登记方，未还贷款为其个人债务，但婚后共同还贷及对应增值部分是双方共同投入，因此产权登记方要对另一方补偿。双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，这明确体现了双方共同拥有的意愿，所以属于共同共有财产，按出资比例或约定分割。若登记在一方名下，需依据出资证据判断，能证明共同购房，按共同财产处理符合公平原则；不能证明时，认定为登记方个人财产，但出资方出资按债权处理能保障出资方权益。如果您在婚前购房财产处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前拿出部分财产购房处理方式多样。一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。

若双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，房产属共同共有，离婚按出资比例或约定分割。若登记在一方名下，能证明共同购房按共同财产处理；不能证明，可能认定为登记方个人财产，出资方可按债权要求登记方返还出资。

解决措施和建议：
1.婚前购房时明确出资情况并保留相关证据，如转账记录等。
2.双方可签订书面协议，明确房产归属及份额。
3.若涉及共同出资登记在一方名下，提前做好约定避免纠纷。