判定夫妻房产归属该用什么方法

法律分析：
（1）购房时间是判定夫妻房产归属的重要因素。婚前购买且登记在一方名下，该房产通常属于个人财产；婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。
（2）购房资金来源也影响房产归属。一方用婚前财产全资购买并登记在自己名下，房产属个人财产；婚后夫妻共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于共同财产。一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
（3）夫妻间若有关于房产归属的财产约定，应按照约定处理。

提醒：
判定房产归属情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）判定夫妻房产归属，先明确购房时间。婚前购买且登记在一人名下，此房产通常属于个人财产；婚后购买的房产，一般认定为夫妻共同财产。

（二）查看购房资金来源。一方用婚前财产全资购买且登记在自己名下，该房产是个人财产；婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪方名下，都属于共同财产。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。

（三）留意夫妻间的财产约定。若夫妻对房产归属有明确约定，按照约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.购房时间：婚前买且登记在一人名下，通常是个人财产；婚后买，一般属夫妻共同财产。
2.资金来源：一方用婚前财产全资买且登记在自己名下，是个人财产；婚后共同出资，不论登记在谁名下，都是共同财产。一方父母出资登记在其子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有。
3.财产约定：夫妻有明确房产归属约定的，按约定处理。

结论：
夫妻房产归属判定要综合购房时间、资金来源及夫妻财产约定等多方面情况确定，不同情形归属不同。
法律解析：
在判定夫妻房产归属时，购房时间是重要因素。婚前购买且登记在一方名下，房产通常属于个人财产；婚后购买的，一般认定为夫妻共同财产。购房资金来源也很关键，一方用婚前财产全资购买且登记在自己名下，房产归个人；婚后夫妻共同出资购买，不论登记在谁名下，都属于共同财产。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。同时，若夫妻间有关于房产归属的明确财产约定，应按约定处理。由于实际情况复杂多样，若遇到夫妻房产归属相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

判定夫妻房产归属需综合考量多方面因素。通常婚前购买且登记在一方名下的房产属个人财产，婚后购买一般为夫妻共同财产。购房资金来源也很关键，一方用婚前财产全资购买且登记在自己名下，房产归个人；婚后共同出资购买，不论登记情况，都属共同财产。一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。同时，夫妻间有明确财产约定的，按约定处理。
为避免房产归属纠纷，夫妻可在婚前明确各自财产范围，签订财产协议。婚后涉及父母出资购房时，明确出资性质和归属。若对房产归属有疑问，可咨询专业法律人士。