婚前房产拆迁重建后所有权归谁

1.婚前房产拆迁重建，若只用拆迁补偿款，没加夫妻共同财产，重建后仍属原所有人个人财产，这只是婚前财产形式转变。
2.若重建用了夫妻共同财产，像双方一起出资买建材、付工钱，房产部分属夫妻共有。离婚时另一方有权分割共有部分，法院会按出资比例等定份额。
3.判断重建房所有权，关键看资金是否含夫妻共同财产。

结论：
婚前房产拆迁重建后所有权归属取决于重建资金来源，仅用拆迁补偿款重建属婚前房产所有人个人财产，使用夫妻共同财产重建则部分属夫妻共同财产。
法律解析：
依据民法典，财产所有权受法律保护。若仅以婚前房产拆迁补偿款重建，房产本质是婚前财产形态转化，仍为个人财产。若重建中使用夫妻共同财产，因共同财产投入使房产有双方权益，部分属夫妻共同财产。离婚时，另一方对共同财产部分有权主张分割，法院会根据双方出资比例等因素确定各自份额。若遇到婚前房产拆迁重建所有权归属的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。

1.婚前房产拆迁重建后所有权归属依重建资金来源而定。若仅用婚前房产拆迁补偿款重建，未加入夫妻共同财产，重建后房产是婚前房产所有人的个人财产，这只是婚前财产形式的转变。
2.若重建使用了夫妻共同财产，像双方共同出资买建筑材料、付人工费用等，该房产部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方对共同财产部分有权主张分割，实践中会按双方出资比例等确定各自份额。
3.建议在婚前房产拆迁重建时，明确记录资金来源，保留好出资凭证，如购买材料的发票、支付人工费用的转账记录等。若涉及共同出资，可签订协议明确双方的出资比例和权益，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）当仅用婚前房产拆迁补偿款重建，未添加夫妻共同财产时，重建后的房产本质是婚前财产形态从房产变为另一种形式的房产，所以仍属于婚前房产所有人一方的个人财产。

（2）如果在重建过程中使用了夫妻共同财产，像共同出资购买建筑材料、支付人工费用等，该房产就部分属于夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权主张分割共同财产部分，具体份额会根据双方出资比例等因素确定。

提醒：
婚前房产重建时要明确资金来源，保留好出资凭证。若涉及夫妻共同财产投入，建议提前约定产权份额，避免日后产生纠纷，情况复杂可咨询进一步分析。

（一）若仅用婚前房产拆迁补偿款重建，未加夫妻共同财产，应保留好拆迁补偿款相关凭证，如补偿协议、转账记录等，以证明房产是婚前财产形态转化，确保所有权归婚前房产所有人一方。
（二）若重建用了夫妻共同财产，要保存好共同出资的证据，像购买建筑材料的发票、支付人工费用的转账记录等，以便在涉及财产分割时确定各自份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以判断婚前房产拆迁重建后所有权归属，需依据资金来源区分是个人财产还是共同财产。