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1.建设工程合同无效时工程价款补偿依验收结果而定。工程验收合格,可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格且修复后仍不合格,承包人无补偿请求权;验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用。同时,合同无效过错方要赔偿对方损失,双方有过错则各自担责。
2.解决措施与建议:
-当事人在遇到此类情况时,应首先尝试协商结算,通过友好沟通达成一致。
-若协商不成,可选择通过诉讼或仲裁途径解决纠纷,以维护自身合法权益。
2026-02-02 19:45:01 回复
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法律分析:
(1)建设工程合同无效时,工程验收结果不同,处理方式也不同。若工程验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿。这保障了承包人付出劳动后能得到合理回报。
(2)若工程验收不合格且修复后仍不合格,承包人就无法请求参照合同价款约定折价补偿,意味着其可能无法获得工程价款。
(3)当工程验收不合格但修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用,这体现了承包人对工程质量的责任。
(4)合同无效有过错的一方要赔偿对方损失,若各方都有过错,则各自承担相应责任。
(5)在实践中,当事人可先自行协商结算,若协商不成,则可通过诉讼或仲裁途径解决纠纷。
提醒:建设工程合同各方应重视工程质量,在合同无效情况下,及时明确责任和损失承担。遇到纠纷协商不成时,尽早通过法律途径解决。
2026-02-02 17:48:06 回复
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(一)面对建设工程合同无效情形,若工程验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿;若验收不合格且修复后仍不合格,承包人则无法获得该补偿。
(二)当工程验收不合格但修复后合格,发包人有权要求承包人承担修复费用。
(三)合同无效存在过错方时,过错方要赔偿对方损失;若各方都有过错,各自承担相应责任。
(四)在实践中,当事人可先尝试协商结算,若协商无果,可通过诉讼或仲裁解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
2026-02-02 16:38:02 回复
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1.建设工程合同无效但验收合格,承包人可参照合同价款约定获折价补偿。
2.工程验收不合格且修复后仍不合格,承包人无法请求折价补偿。
3.工程验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费。
4.合同无效过错方要赔偿对方损失,双方有过错则各自担责。
5.结算时,当事人可先协商,协商不成可诉讼或仲裁。
2026-02-02 16:01:50 回复
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结论:
建设工程合同无效时,工程验收合格可参照合同约定折价补偿承包人;验收不合格且修复后仍不合格,承包人无权请求补偿;验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用,过错方要赔偿对方损失,各方有过错则各自担责,结算可先协商,不成可诉讼或仲裁。
法律解析:
依据相关法律规定,建设工程合同无效后,工程质量状况决定了价款补偿情况。工程验收合格,参照合同约定折价补偿承包人是合理的,因为承包人付出了劳动且成果达标。若工程验收不合格且修复后仍不合格,承包人的劳动成果未达到要求,无权请求补偿。而验收不合格但修复后合格,发包人要求承包人承担修复费用也是合理的,这体现了责任的承担。同时,合同无效有过错的一方要赔偿对方损失,双方都有过错就各自担责。在实际操作中,当事人先协商结算能高效解决问题,若协商不成,诉讼或仲裁是保障权益的途径。如果遇到建设工程合同相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
2026-02-02 14:47:22 回复