解决婚前承租房财产分割纠纷该怎么办

（一）若一方婚前承租，婚后共同购买产权，离婚时双方可先自行协商房屋归属和补偿方案，若协商不成，可向法院起诉，此时法院会综合考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素进行判决。
（二）若仅婚前承租，婚后未取得产权，离婚时不涉及产权分割，对于共同居住权益有争议的，双方先协商，协商不成起诉后，法院会根据实际情况，保障居住困难一方权益来处理居住使用问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前承租房非夫妻共同财产，通常不涉及财产分割。
2.一方婚前承租、婚后共同购产权，离婚时按共同财产分割。双方可协商房屋归属与补偿，协商不成可起诉，法院会综合双方对房屋贡献、生活需求等判决。
3.婚前承租、婚后未取得产权，离婚不分割产权。若对居住权益有争议，先协商，协商不成起诉，法院会保障居住困难方权益处理居住问题。

结论：
婚前承租房一般非夫妻共同财产，不涉及分割；婚前承租婚后购产权，离婚时按共同财产分割；婚前承租婚后未获产权，不涉及产权分割，有居住权益争议可协商或起诉。
法律解析：
依据民法典等相关法律，婚前承租房因是一方婚前取得租赁权，所以通常不属于夫妻共同财产，不存在财产分割情况。而一方婚前承租、婚后共同购买产权的房屋，因购买行为发生在婚后且双方共同参与，属于夫妻共同财产，离婚时双方可先协商房屋归属及补偿，协商不成法院会综合双方对房屋贡献、生活需求等因素判决。若仅婚前承租，婚后未取得产权，因房屋无夫妻共同产权，所以不涉及产权分割，但共同居住权益有争议时，双方先协商，协商不成起诉后，法院会从保障居住困难一方权益出发处理居住使用问题。如果您在婚前承租房相关法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。

婚前承租房在离婚时的财产处理需区分不同情况。若只是婚前承租房，其不属于夫妻共同财产，通常不存在财产分割问题。要是一方婚前承租，婚后共同购买产权，离婚时该房屋按夫妻共同财产分割。双方可先协商房屋归属与补偿方案，协商无果可诉至法院，法院会综合双方对房屋贡献、生活需求等因素判决。

若婚前承租，婚后未取得产权，离婚时不涉及产权分割，但对共同居住权益有争议，双方先协商，协商不成可起诉。法院会依据实际情况，着重保障居住困难一方的权益来处理居住使用问题。

解决措施和建议如下：
1.涉及财产分割或居住权益争议时，双方应尽量友好协商，达成一致方案。
2.若协商不成，及时收集对自己有利的证据，如购房出资证明、居住需求证明等，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）婚前承租房本身不属于夫妻共同财产，通常不存在财产分割情况。
（2）若一方婚前承租，婚后用夫妻共同资金购买产权，此房屋在离婚时会按夫妻共同财产进行分割。双方可自行协商房屋归属和补偿方案，若协商无果，可向法院起诉，法院会综合双方对房屋的贡献、生活需求等因素作出判决。
（3）若仅是婚前承租，婚后未取得产权，离婚时不涉及产权分割。但对于共同居住权益有争议时，双方先协商，协商不成可起诉，法院会根据实际情况，着重保障居住困难一方的权益来处理居住使用问题。

提醒：
处理婚前承租房相关问题时，需保留好购房资金来源等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。