婚前买的商铺到底属于谁的财产

1.一方婚前用个人财产全款买商铺，即便婚后才拿到产权证书，该商铺也属购买方婚前个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且商铺登记在首付支付方名下，商铺归首付支付方，离婚时另一方能就共同还贷及对应增值部分获补偿。
3.双方婚前共同出资买商铺，按出资比例按份共有。

结论：
婚前购买的商铺归属根据出资情况判定，一方婚前全款买的属个人财产；一方首付婚后共同还贷，商铺归首付方，另一方离婚时获补偿；双方婚前共同出资则按出资比例按份共有。
法律解析：
《民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以一方婚前用个人财产全款购买的商铺，即使婚后才拿到产权证书，依然是购买方的个人财产。而一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下的商铺，虽然商铺归首付支付方，但因为婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，所以离婚时另一方有权就这部分及对应增值部分得到补偿。双方婚前共同出资购买的商铺，按照出资比例按份共有，这体现了公平原则。如果您在婚前商铺归属方面有疑问，或者遇到相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

婚前购买的商铺归属判定以出资情况为重要依据。一方婚前用个人财产全款购买的商铺，属于其婚前个人财产，即便婚后才取得产权证书，性质也不变。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且商铺登记在首付支付方名下，商铺归首付支付方，离婚时另一方对共同还贷部分及对应增值部分可获补偿。双方婚前共同出资购买的商铺，按出资比例按份共有。
1.为避免纠纷，婚前全款购买商铺的一方，注意保留好付款凭证等相关证据。
2.婚前付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议明确各自权益。
3.双方婚前共同出资买商铺，应签订书面协议约定出资比例和产权份额。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产全款买商铺，不管婚后是否取得产权证书，该商铺都属于购买方的婚前个人财产，其财产性质不会因婚后领证而改变。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且商铺登记在首付支付方名下，商铺所有权归首付支付方。不过在离婚时，另一方能就共同还贷部分以及对应增值部分获得补偿。
（3）双方婚前共同出资购买商铺，按照双方的出资比例按份共有该商铺。

提醒：
婚前购买商铺情况复杂，涉及出资、产权登记等多方面因素。不同出资和登记情况对应不同法律结果，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若想明确婚前购买商铺归属，需保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明出资情况。
（二）对于婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，夫妻双方可签订协议，明确共同还贷部分及增值部分的权益分配。
（三）双方婚前共同出资购买商铺，应签订书面协议，约定各自的出资比例和产权份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。即一方在婚前以个人财产全款购买的商铺，属于其婚前个人财产，不因婚后取得产权证书而改变性质。