婚后共同还婚前房贷房子怎么分

1.若房屋登记在婚前购房者名下，此房通常属婚前购房者个人财产。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同财产。离婚时，婚前购房者要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.若房屋登记在双方名下，一般算夫妻共同财产。离婚分割时，会综合考虑双方对房屋的贡献、结婚时长等因素确定比例。

结论：
婚后共同偿还婚前房贷，房屋分割分两种情况。登记在婚前购房方名下，房屋为其个人财产，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，需补偿另一方；登记在双方名下，视为夫妻共同财产，按情况确定分割比例。
法律解析：
根据民法典规定，对于婚后共同偿还婚前房贷的房屋分割，有明确的判定规则。当房屋登记在婚前购房方名下，虽然房屋整体归其所有，但婚后夫妻共同努力偿还的贷款以及这部分贷款对应的房屋增值，是双方共同付出的成果，所以这部分属于夫妻共同财产，离婚时婚前购房方要给另一方相应补偿。而当房屋登记在双方名下，从法律意义上就视为夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑双方对房屋的贡献、结婚时长等因素来确定具体分割比例。如果您在房屋分割等婚姻财产问题上有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

1.婚后共同偿还婚前房贷，房屋分割要区分登记情况。若登记在婚前购房方名下，房屋一般属婚前购房方个人财产，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时婚前购房方要对另一方补偿这部分。
2.若房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。分割时会综合考虑双方对房屋的贡献、结婚时长等因素确定比例。

解决措施与建议：
一是婚前购房方在婚后要明确共同还贷及增值部分补偿的责任。
二是双方名下房产分割时，提前收集对房屋贡献的证据，以便合理确定分割比例。
三是若对分割有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）当房屋登记在婚前购房方名下，虽然房屋通常归其个人所有，但婚后夫妻共同偿还的房贷及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。这意味着在离婚时，婚前购房方需要就这部分对另一方给予补偿，以体现另一方在婚姻期间对房屋的贡献。
（2）若房屋登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，并非简单平均分配，而是会综合考虑双方对房屋的实际贡献，如购房出资比例、还贷情况，以及结婚时间长短等因素，来确定最终的分割比例。

提醒：婚后共同偿还婚前房贷的房屋分割复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。

（一）若房屋登记在婚前购房方名下，可先计算婚后共同还贷的总额以及该部分对应的房屋增值金额。然后由婚前购房方给予另一方共同还贷及增值部分一半的补偿。比如通过专业评估机构评估房屋增值情况。
（二）若房屋登记在双方名下，双方可先自行协商分割比例。若协商不成，法院会根据双方对房屋的出资、装修等贡献大小，以及结婚时间长短等因素确定具体分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。