婚前老公的房子离婚该如何分割

1.若房屋是男方婚前全款买且登记在其名下，这属于男方婚前个人财产，离婚时不分割，仍归男方。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方，补偿数额综合多因素确定。

结论：
老公婚前全款买且登记在其名下的房屋，离婚时不分割归老公；婚前付首付婚后共同还贷的房子，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以老公婚前全款购买并登记在自己名下的房屋，是其个人财产，离婚时自然不参与分割。而对于婚前付首付、婚后共同还贷的房屋，考虑到婚后夫妻共同参与了还贷，离婚时先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。若无法达成协议，法院判决不动产归登记一方，是基于房屋登记情况和购买的初始状态。同时，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿，这保障了非登记方在婚姻期间对房屋的贡献。补偿数额综合多因素确定，以保证公平合理。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

1.对于老公婚前全款购买且登记在其名下的房屋，这属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归老公所有，这是出于保护一方婚前财产权益的考虑，避免因婚姻关系的解除而使一方婚前的财产受到不合理分配。
2.若房子是老公婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理，体现了尊重当事人意愿。若无法达成协议，法院判决不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。补偿数额综合购房款、已还贷款、房屋增值等因素确定，这样能平衡双方在婚姻期间对房屋的投入和贡献。
解决措施和建议：夫妻双方在婚前可对财产进行约定，明确房屋等财产的归属；婚姻期间也可就共同还贷等情况做好记录，以便在出现纠纷时能更好维护自身权益。

法律分析：
（1）对于婚前全款购买且登记在一方名下的房屋，根据法律规定，其性质属于婚前个人财产。在离婚时，这部分财产不参与夫妻共同财产的分割，仍归购买方个人所有。
（2）当房子是婚前付首付，婚后夫妻共同还贷时，离婚处理方式有所不同。首先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方需对另一方进行补偿，补偿数额要综合多方面因素确定。

提醒：
在涉及房产分割时，要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。因不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士分析。

（一）对于老公婚前全款购买且登记在其名下的房屋，另一方在离婚时无需争取该房屋产权，可协商其他财产分配。
（二）若房子是老公婚前付首付，婚后共同还贷，双方可先友好协商房屋归属及补偿问题。若协商不成，要留存好共同还贷的证据，如银行转账记录等，以便在法院判决时争取合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。