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买卖合同不公平怎么办

董** 内蒙古-呼伦贝尔市 合同纠纷咨询 2026.02.01 13:26:31 481人阅读

买卖合同不公平怎么办

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(一)受损害方在得知合同显失公平后,要明确撤销权的行使期限。若因一般显失公平情况,需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;若是重大误解导致的显失公平,需在九十日内行使。同时注意自合同行为发生之日起五年内不行使,撤销权消灭。
(二)收集相关证据,包括交易时双方的地位、当时的市场行情以及合同条款存在的不合理之处等,以此证明合同显失公平。
(三)准备好证据后,向法院或仲裁机构提出撤销合同的申请。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

2026-02-01 18:42:02 回复
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1.若买卖合同显失公平,受损害方可寻求救济。一方利用对方困境或缺乏判断力致合同显失公平,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销合同。
2.撤销权行使有时间限制。受损害方知道或应知道撤销事由起一年内行使;重大误解的九十日内行使。若五年内未行使,撤销权消灭。
3.行使撤销权前,受损害方需收集证据,像交易地位、市场行情、合同不合理条款等,再向相关机构申请撤销。

2026-02-01 18:26:27 回复
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结论:
买卖合同显失公平,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,但要在规定时间内行使撤销权并收集相关证据。
法律解析:
根据法律规定,当一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等情况,使合同成立时显失公平,受损害方有撤销权。受损害方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使(重大误解为九十日),若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。在准备行使撤销权时,受损害方要收集能证明合同显失公平的证据,像交易时双方地位、市场行情、合同条款不合理之处等,之后向法院或仲裁机构提出撤销申请。如果您在买卖合同中遇到显失公平的情况,对如何行使撤销权或收集证据等方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-02-01 18:20:18 回复
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1.买卖合同显失公平,受损害方有撤销合同的权利。当一方利用对方危困或缺乏判断能力等,使合同成立时显失公平,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。
2.撤销权行使有时间限制。受损害方自知道或应当知道撤销事由起一年内行使,重大误解当事人九十日内行使;若自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。
3.受损害方准备行使撤销权,需收集证据,如交易双方地位、市场行情、合同不合理条款等,再向法院或仲裁机构提出撤销申请。建议受损害方及时关注撤销权行使期限,避免权利丧失;收集证据时要全面、准确,以更好维护自身权益。

2026-02-01 16:22:17 回复
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法律分析:
(1)当买卖合同显失公平,若一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等使合同成立时显失公平,受损害方有撤销权。这是法律赋予受损害方维护自身权益的重要手段。
(2)撤销权行使有时间限制。一般情况下,受损害方需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;重大误解当事人是九十日。并且自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。这促使受损害方及时行使权利。
(3)受损害方准备行使撤销权时,需收集相关证据,像交易双方地位、市场行情、合同条款不合理处等,然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。

提醒:
行使撤销权要注意时间节点,避免因逾期导致撤销权消灭。且不同案情证据收集重点不同,建议咨询以进一步分析。

2026-02-01 15:19:57 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,平房买卖合同如何写房屋买卖合同甲方(卖方):身份证号码:电话:乙方(买方):身份证号码:电话:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________,即人民币(小写)______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款:____________________________________________________________________甲方(卖方):身份证号:电话:住址:乙方(买方):身份证号:电话:住址:签定日期:________年____月____日

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