婚前父母房子婚后赠与究竟是属于谁的

1.婚前父母房子婚后赠与归属分两种情况。父母明确表示只赠与自己子女一方，该房产属受赠子女个人财产，离婚时不分割。
2.若父母未明确只赠与一方，按规定会认定为夫妻共同财产，即便登记在一方名下也可能如此。
3.为避免纠纷，父母赠房时要明确赠与对象，签订书面协议。

结论：
婚前父母房子婚后赠与归属分情况，明确只赠与自己子女一方的属个人财产，未明确的属夫妻共同财产。
法律解析：
依据法律规定，婚前父母房子婚后赠与，若父母明确表示只赠与自己子女一方，如在赠与合同中写明，该房产就属于受赠子女个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示只赠与一方，即便房产登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。为减少在财产认定、分割等方面的纠纷，父母赠房时应明确赠与对象并签订书面协议。若大家在婚前父母赠房的归属问题上存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚前父母房子婚后赠与归属依情况而定。若父母明确表示房子仅赠与自己子女一方，该房产为受赠子女个人财产，离婚时不参与分割；若未明确表示，会被认定为夫妻共同财产。
2.比如父母在赠与合同里写明房子只给子女，就属于个人财产；若没有此类明确约定，即便房产登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。
3.为避免因房产赠与产生纠纷，父母赠房时应明确赠与对象，并且签订书面协议，以此保障各方权益，减少不必要的矛盾和法律风险。

法律分析：
（1）婚前父母房子婚后赠与，若父母明确表示仅赠与自己子女一方，该房产属于受赠子女个人财产，离婚时不参与分割。比如父母在赠与合同中明确房产只归自己孩子，那么这就具有很强的指向性，房产归受赠子女个人。
（2）若父母未明确表示只赠与一方，按照法律规定，会被认定为夫妻共同财产。即便房产登记在一方名下，也可能因缺乏明确约定而被认定为夫妻共有。

提醒：
父母赠房时务必明确赠与对象并签订书面协议，不同的约定情况对应不同的财产归属，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）父母若想让房子成为自己子女个人财产，应在赠与合同中明确表示该房子只赠与自己子女一方，避免日后产生纠纷。
（二）父母赠房时，要签订书面协议，将赠与对象等关键信息清晰写明，以保障各方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。